현재 서울, 수도권 전세가율을 어느 정도 인가요?
6.27 대출 규제가 발표되고 나서 수도권 서울 아파트 가격의 상승세가 주츰 하는 거 같습니다
그런데 현 시점에서 수도권과 서울 아파트의 전세가율을 어느 정도 인지 궁금합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
25년 7월 전국, 지방 전세가율의 경우 서울은 평균 47%로 . 경기 63%, 인천 66%로 나타났으며, 부산/대구/대전/광주/울산의 경우 63%~77%, 그외 지역은 71%~82%로 나타났습니다.
해당 수치는 3개월 기준으로 서울은 소폭하락하였고, 수도권 전세가율은 크게 변동없이 동일하게 나타났습니다. 그리고 부산, 대구, 광주. 울산 등은 1% 증가되었고 대전의 경우 1%정도의 하락이 나타났습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울 및 수도권 대출 규제가 있기 전 전국 전세가율 평균은 64.6% 그리고 서울의 경우 58.3% 이였고, 6월 들어서는 53% 선이였습니다. 현재 6월27일 대츌규제 효과를 보려면 7월의 집계가 있어야 하기 때문에 좀 더 지켜 봐야 6월27일 대출규제에 대한 효과를 알 수 있으리라 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울의 아파트 전세가율은 약 45.2%입니다. 강남 3구는 30%대, 용산구는 40.9%입니다.
수도권 전세가율은 약 57.4%입니다.
전체적으로 수도권은 서울보다 전세가율이 높은 편이며 일부 신도시나 위성 도시는 80% 이상까지 기록 중입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
통계청의 2025년 5월 기준 수도권의 전세가율은 63.1%, 서울의 전세가율은 58.3% 입니다. 서울에서 강북권역은 59.6%, 강남권역은 57.2%로 나타났습니다. 전국평균은 64.6% 였습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,서울
전세가율: 약 53% ~ 55%
강남권은 40%대까지 낮고, 강북권 일부는 60% 초반대 기록하고
매매가 상승 속도가 더 빨라 전세가율은 상대적으로 낮은 편이라고 합니다
,경기도
전세가율: 약 65% ~ 67%
수도권 외곽 지역으로 갈수록 전세가율 높아지는 경향입니다
,인천
전세가율: 약 69% ~ 70%
일부 구간은 70% 중후반대 기록하고 있습니다
6.27 대출 규제 발표 이후 수도권 아파트의 매매가 상승세가 다소 주춤하고 있으며,
반면 전세 수요는 꾸준하여 전세가율이 완만하게 상승 중입니다
향후 전세가율이 일정 수준 유지되거나 소폭 상승할 가능성이 있다고 합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
2025년 7월 현재 서울 아파트 전세가율은 평균 53% 내외이고 수도권은 50-55% 수준입니다.
부동산 대출 규제 이후 매매가 상승세가 둔화 되었지만 전세가율은 여전히 낮은 상태를 유지하며 소폭 상승세를 보이고 있는 만큼 향후 시장 변동성에 관심을 가지고 지켜보시기 바랍니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
서울수도권 전세가는 여전히 높은 수준을 유지하고 있으며 최근 슈도권 전세가 상승이 주요 원인중 하나입니다. 서울의 경우 전세 매물 부족과 매매가 상승이 겹치면서 전세가율도 높아지고 있으며 특히 강남, 강북 일부 지역에서 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다.