앞으로 부동산 시장 전망을 어떻게 보시나요?
앞으로 부동산 시장을 어떻게보시나요?
내년 4월에 전세 계약이 만료되는데
매매를 해야할지 전세로 가야할지 고민입니다.
참고로 지역은 광주광역시입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 시장 흐름은 서울, 수도권의 경우 금리인하와 대출규제가 맞물리면서 보합권으로 예상하는 전문가가 많고 다소 규제가 약한 지방에 대해서는 금리인하의 효과로 인한 부동산 가격상승세를 보는 의견이 많은듯 보입니다. 다만, 아직 정부에서는 가계대출 급상승에 대한 이유로 안정화 전까지 금리인하는 고려하지 않는 입장을 보이고 있기 떄문에 앞으로의 상황은 좀더 지켜볼 필요가 있어보입니다.
질문자님이 계신 지방대도시의 경우는 그동안 많이 하락가격세가 반등을 하지 못한 부분이 있고, 향후 시기는 알수 없으나, 금리인하는 기정사실이기 때문에 자금조달에 있어 유리한 부분은 있을수 있습니다. 그러므로 현시점에서 매매도 고려해보실수 있는 상황이라 판단됩니다. 단, 시장 상황이 어떻게 변동될지 알수 없기 때문에 무리한 영끌을 통한 주택구매는 지양하셔야 합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그곳에서 계속 거주를 하실거 같으면 매매를 하셔도 됩니다
요즘 서울과 수도권은 계속 오르는 상황이지만 지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많아서 내리거나 유지를 하는 상황인데 어떤 현상인지 질문자님이 가격조사를 해보시고 결정을 하시면 됩니다
만약에 매입을 하실거 같으면 새아파트를 구입히시는게 좋습니다
가격이 올라도 새아파트 위주로 올라가고 오래된 아파트는 떨어지는 경우가 많습니다
판단을 잘하셔서 결정을 하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
향후 부동산 시장은 금리인하의 영향으로 다소 상승으로 가지 않을까 많은 전문가들이 예상을 하고 있습니다.
우선적으로 금리가 인하가 되고 유동성이 좋아지면 부동산에 대한 매수세가 몰리게 되면 가격이 상승을 하는데
정부의 대출규제로 인해서 그 상승세가 막힐지는 우선 지켜봐야 될꺼 같습니다.
전체적인 분위기는 고금리의 장기화, 건설업계의 불황에 의한 공급 부족등으로 침체기에 있지만 금리가 인하가 되면
어느 정도 바닥을 찍는다는 의견이 많이 있습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
앞으로 부동산 시장을 어떻게보시나요?
내년 4월에 전세 계약이 만료되는데
매매를 해야할지 전세로 가야할지 고민입니다.
참고로 지역은 광주광역시입니다.
==> 현재 기준금리가 인하될 것으로 봐서 부동산 경기회복에 긍정적인 요인이 됩니다. 그러나 이러한 현상은 당분간 서울 및 수도권 중심으로 상승분위가 형성될 것으로 보이지만 지방은 더 시간을 가지고 기다려야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 정부의 규제강화로 인해 주택 거래량이 축소되고 있는 상황입니다. 그러나 향후 금리가 인하되고 규제가 완화되면 다시금 집값이 오를 수 있습니다. 하지만 갈수록 서울과 지방의 격차가 벌어지고 있으며 향후에도 이러한 패턴이 지속될 것으로 보이므로 지방의 집값상승은 제한적일 것으로 생각됩니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
현정부의 스트례스DSR 규제정책으로
주택담보대출을 강력히 추진하다 보니
당분간 서울지역 아파트가격이 상승기류를 이어가다가 보합상태로 주춤하고 있다고 봅니다
그러나 공급 부족이라는 구조적 문제와 금인하의 요인 그리고 청약 경쟁의 심화로
부동산가격은 상승요인이 잠재하고 있다고 봅니다
그러나 정부의 부동산 안정화 정책은 심리적 요인으로 많은 영향을 미치기 때문에당분간 관망하는 자세가 필요하다고 봅니다
감사합니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
내년4월이면 가격보시고 매수하셔도 될것같습니다. 올하반기부터 하락율을 보긴해야 겠지만 25년에서 27년정도까지 매수하기 좋은 시점으로 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
앞으로 부동산 전망은 아무도 알 수 없지만 인구가 줄어드는 상황 상 지방은 가격 상승이 어렵고 서울과 수도권 쏠림 현상이 심화될 것으로 보입니다.
인구가 줄면 지방 인프라 유지가 어려워 서울로 더욱 몰려들게 됩니다.
이 같인 사정으로 서울은 계속 가격 상승이 지속될 것입니다.
감사합니다.