상승세 멈춘 부동산 앞으로 어떻게 될까요??
얼마전 강남마저 하락으로 돌아섰다고 하던데 우리나라 인구가 줄어서 앞으로도 아파트가격은 우상향하기 어려운 것인가요
아니면 단지 경기가 어려워 잠시 하락일까요
안녕하세요. 변우근 공인중개사입니다.
제가 서울쪽에서 업을 하고있진않아 강남쪽이 내렸는지는 모르지만 항상 매스컴은 극단적인면만 보도하고 있는듯합니다
대구도 매스컴에선 미분양의 무덤으로 표현하여 계속 하락한다는 뉘앙스지만 대구에서도 극히 일부지역이며 다른구 동 들은 바닥을 찍고 조금씩 호가가 올라간곳이 많습니다
지역의 분위기를 보실려면 매스컴보다는 현장에서 발로뛰는 중개사들의 정보가 더 믿음이 갈듯합니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화 정부의 부동산 규제 특히 대출규제로 인해서 매수세가 줄어들고 거래가 실종이 되고 매물만 쌓이게 되어 부동산 가격은 하락세를 면치 못하고 있습니다. 특히 강력한 대출규제로 인해 잘나가던 서울의 부동산도 주춤하고 있습니다. 설상가상으로 하반기 부터 아주 강력한 스트레스 DSR3단계를 시행을 하게 될 경우 추가적인 하락이 올 수도 있습니다. 문제는 집값과 가계대출 관리는 좋으나 이러한 강력한 대출규제는 경기가 침체로 갈 수 있다는 위험도 있습니다.
향후 금리방향과 정부의 정책에 따라서 부동산 가격도 움직이지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 최소한 2025년은 하락세 지속할것으로 보이고 2026~2027년쯤 변곡점이 있을 확률을 높게 보고 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산은 상승과 하락을 반복하여 입지가 좋은 곳은 우상향 합니다.
앞으로 인구가 줄면 부동산 양극화가 심화될 것입니다.
인구가 유지되는 곳은 부동산 가격이 상승할 것이며 인구가 줄어드는 곳은 도시 인프라를 유지하기 어려워 부동산 가격이 하락할 것입니다.
서울과 수도권 중심으로 인구 쏠림이 심화되어 지방과의 격차가 더욱 벌어질 것으로 보입니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
지금 경기가 안좋다고 하여 앞으로도 안 좋을 것이란 보장은 없습니다. 한때 시장의 과열로 인해서 계속해서 올라가고 또다시 갱신에 갱신을 하는 것처럼 보이더라도세요. 조장우 공인중개사입니다.
지금 경기가 안좋다고 하여 앞으로도 안 좋을 것이란 보장은 없습니다. 한때 시장의 과열로 인해서 계속해서 올라가고 또다시 갱신에 갱신을 하는 것처럼 보이더라도 어느새 상승보다는 하락에 많은 생각을 하게 합니다. 인구는 점차 줄어들고 있었습니다. 그래도 상승을 하고 있었습니다. 나중에 경기가 다시 돌아온다면 다시금 상승할 수도 있고 지역에 따라 다르겠지만 호재가 있는 곳은 호가를 높이고 있기도 합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
작년에는 그래도 가격이 많이 상승 했고 똘똘한 한채를 원해서 상급지 이동이 많았습니다
지역적 차별화는 극명하게 드러났습니다
가격이 많이 오르다보니 서울과 수도권의 대출한도규제를 하고 부터 거래가 줄었고 가격도 떨어지는 상황입니다
올상반기는 계엄과 여러가지 상황으로 떨어질것으로 보이지만 공급이 부족한 부분과 금리가 내려간다면 하반기부터는 오를수 있을것으로 보입니다
빨리 이시국이 정리되기를 바라고 정부정책이 나왔으면 하는 바램입니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.얼마전 강남마저 하락으로 돌아섰다고 하던데 우리나라 인구가 줄어서 앞으로도 아파트가격은 우상향하기 어려운 것인가요
아니면 단지 경기가 어려워 잠시 하락일까요
==> 중장기적인 측면에서 인구 감소에 따라 시골부터 그러한 현상이 나타나면서 대도시로 접근할 것으로 보입니다. 그러나 이러한 기간은 정부의 정책방향, 인구감소속도 등에 따라 속도가 빠를 수도 늦을 수도 있을 것으로 보입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
부동산 시장의 향후 전망은 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 한국에서 의 부동산 시장은 다음과 같은 요소들에 영향을 받을 수 있습니다.
인구 변화입니다.
한국의 인구가 감소하고 있다는 점은 부동산 수요에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 젊은 인구의 감소는 장기적으로 주택 수요에 영향을 줄 수 있습니다.
경제 상황입니다.
경기 침체나 경제 성장이 둔화되면 소비자들의 구매력이 줄어들어 부동산 수요가 감소할 수 있습니다.최근의 경제 불황이 부동산 시장에 영향을 미치는 요소 중 하나입니다.
금리 정책입니다.
한국은행의 금리 인상 여부도 중요한 변수입니다. 금리가 오르면 대출 비용이 증가해 주택 구매 수요가 줄어들 수 있습니다.
정책 변화입니다.
정부의 부동산 정책, 세금,규제 등이 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 주택 공급 증가나 세금 인상 같은 정책이 시장에 미치는 영향을 고려해야 합니다.
시장 심리입니다.
투자자와 소비자의 심리도 중요한 역할을 합니다. 시장의 하락세가 지속되면 매수 심리가 위축될 수 있습니다.
현재 부동산 시장이 하락세에 있다고 해서 반드시 장기적으로 가격이 하락할 것이라고 단정할 수는 없습니다.일시적인 조정일 수도 있으며, 앞으로의 경제 회복이나 정책 변화에 따라 다시 상승세로 돌아설 가능성도 존재합니다.
따라서 부동산 투자나 매매를 고려할 때는 다양한 요소를 종합적으로 분석하고, 전문가의 의견을 참고하는 것이 중요합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
현재 계엄정국으로 불안한 정치 현실에 직면하게 되면 경제는 혼미하게 되고 불확실성한 부동산시장은 투자의 심리적 마인드마져 추춤하게 되어 가격은 하락하게 됩니다
그러나 25년도 하반기경에는 정치적 안정과 기준금리가 하락하고 주택담보 대출이 완화하게 되면 26년도 상반기 부터는 상승추세로 전환될 것으로 분석됩니다
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