부동산 계약을 할 때 구두 계약도 법적 효력이 있나요?

제가 한 가지 궁금한게 부동산 계약을 할 때 구두 계약으로 계약을 하면 법적 효력이 있는 건가요? 당연히 계약금은 안 준 상태로 서로 사고 판다는 약속을 한 상태입니다