서울 지방 양극화는지금보다 더 심해질까요?
제가 초등학교 입학하기전 약 34-35년 정도에 지방의 아파트 가격과 서울 강남의 아파트 가격이 30평대 기준으로 해서 약 4천만원 정도로 비슷했다고 하는 이야기를 어른들이 하시더라구요. 그런데 지금 제가 살고 있는 지방의 경우는 집값이 1억 5천만원, 서울은 약 30억 가까이 하네요. 사는 지역이 달랐을 뿐인데 이렇게 큰 차이가 있네요. 앞으로도 이 격차는 더 벌어질까요?
그동안 서울 위주의 발전이 있어서 서울(수도권)만 올랐지만 이후로는 인구가 줄어서 또 서울(수도권)만 오를 수 있을 것으로 보입니다.
아무래도 인구가 줄어들수록 몰리는곳만 몰리고 수요 자체가 지방쪽부터 줄어들 가능성이 큽니다.
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안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
서울을 중심으로한 수도권은 예전부터 많은 사람들이 모여 살다 보니 각종 편의시설이 설치되고 교육시설, 공공기관, 교통시설, 판매시설, 문화시설 등 사람들에게 필요한 모든 것들이 설치되고 그와 관련한 수많은 일자리가 생기고 다양한 수요와 다양한 공급이 발생하고 제공되었습니다. 많은 사람들이 거주하고 있다보니 정부와 정치인들도 이러한 곳을 위주로 신경 쓸 수밖에 없어 점점 더 발전하고 사람들을 수용하기에는 주택이 부족하여 이미 포화된 중심지를 벗어나 자꾸 외곽 쪽에 아파트를 건설하는 상황입니다.
지방의 경우는 이와 반대로 투자가 적고 인프라가 부족하여 일자리와 즐길거리를 찾는 젊은이들은 도시로 떠나가는 상황이 계속되니 인구는 줄어들고 주택은 인기지역을 제외하고는 남아돌게 되고 있습니다.
국가적으로 장기적인 플랜을 가지고 혁신적인 방법을 동원하지 않으면 현재의 격차는 점점 더 심해질 듯합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아마도 수도권 쏠림 현상이 해소 되지 않는 이상 이러한 현상은 계속 되리라 사료됩니다.
수도권은 수요 대비 공급 부족으로 아파트 가격이 상승하고 지방은 수요 대비 공급이 많은 상태 입니다.
국토를 균형있게 발전을 시켜서 인구를 골고루 배분해야 이러한 양극화가 그나마 해소되지 않을까 생각합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
서울과 지방의 평균주택가격 차이는 점차 벌어지고 있으나, 4년전부터는 9~10억대로 유지되고 있습니다. 질문의 예시처럼 가격차가 20억이 넘지는 않습니다. 그리고 서울과 지방의 가격차이가 더 크게 벌어질지는 항후 정확한 판단은 어렵겠지만 개인적 판단으로는 아니라는 생각이 듭니다. 이유는 현재 심각한 인구감소는 지방이나 서울 모두의 수요감소로 이어질 위험요소이고 서울의 가격상승을 위한 수요에 대한 부분도 제한이 될수 있기 떄문입니다, 또한 근본적인 문제해결을 위한 각 지방마다 지방소멸을 막기위해 지역통합을 통한 인구유입의 노력을 하고 있고, 각 주요사업체, 공기업등의 이전을 추진하면서 지역 평준화를 지속적으로 노력하고 있다는 점을 볼때 격차가 더 벌어질 것으로는 보이지 않습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
네...점점 지방은 인구가 주고 가구수가 줄어들 것입니다. 노인들은 돌아가시고 젊은이들은 일자리를 찾아 서울로 몰려드니깐요. 당연히 서울과 수도권은 수요가 늘언니 가격이 오를 것이고요
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
서울과 지방의 부동산 가격 격차는 시간이 지남에 따라 점점 더 심화되고 있습니다. 30년 전에는 서울 강남과 지방의 아파트 가격이 비슷했으나, 지금은 서울 강남의 아파트 가격이 지방 아파트 가격의 약 20배에 달합니다. 이런 양극화 현상은 앞으로도 지속될 가능성이 높습니다.
첫째, 서울의 경제적, 사회적 인프라가 다른 지역에 비해 훨씬 발달해 있기 때문입니다. 고소득 일자리, 우수한 교육 시설, 편리한 교통 인프라 등은 많은 사람들이 서울로 몰리는 주요 요인입니다. 이는 서울 부동산 수요를 지속적으로 증가시키고, 가격 상승을 촉발합니다.
둘째, 지방 경제의 상대적 침체도 중요한 요인입니다. 지방의 경우 인구 감소와 고령화가 심각해지면서 경제적 활력이 떨어지고 있습니다. 이에 따라 지방 부동산의 수요는 감소하고, 가격 상승 여력이 제한됩니다.
셋째, 정부의 부동산 정책도 영향을 미칩니다. 서울을 포함한 수도권 지역에 대한 규제 강화와 지방 활성화 정책이 시행되고 있지만, 이러한 정책들이 실제로 지방 부동산 시장에 큰 변화를 가져오는 데는 한계가 있습니다.
따라서 서울과 지방 간의 부동산 가격 격차는 앞으로도 더 벌어질 가능성이 큽니다. 이는 단순히 지역 간 경제적 불균형의 문제가 아니라, 사회적, 문화적 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다. 지방 활성화와 균형 발전을 위해서는 더욱 효과적인 정책과 지속적인 노력이 필요할 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
양극화가 심해지는 이유는 서울과, 수도권으로 인구가 집중되기 때문입니다.
전 국토에 골고루 살면 지금처럼 서울과 지방 가격차이가 심하지 않았을 것입니다.
앞으로도 인구가 분산되어 살지는 않아보여 양극화가 심해질 것으로 보입니다.
지방보단 서울 쪽으로 알아보시길 바랍니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
더 격차가 벌어질 확률이 매우 큽니다. 지방 도시중에 부동산 가격들을 비교해보면 비교적 장기간 오르지 않는 곳이 많습니다. 이러한 곳에 잘못투자 할 경우 오랫동안 세금과 금융비용은 내지만 차익이 없는 경우가 많습니다.
물론 과거라 하더라도 서울에 집을 살 수 있었느냐 물어보면 가격은 낮았지만 그당시에도 살 수 없었을 것입니다. 그당시에도 서울의 땅값 집값은 비쌌습니다. 지금돌이켜보면 왜 우리 조상은 그곳에 사지 않았을까 라고 생각해보면 안산것도 맞고 못산것도 맞습니다.
그당시 정보의 부족이 대부분이고 서울권에 생활의 터가 없는 경우가 대부분이 었습니다. 정말 악착같이 돈이 모이면 사두는 사람들 제외하고는 비슷하다고 보면 됩니다.
과거나 지금이나 서울은 비쌌다 라고 보면 좋을 듯 합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
네. 격차는 더 벌어질거로 생각됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지역에 따라서 새아파트는 더차이가 날수도 있습니다
같은 서울이어도 강남과 강북차이가 심하게 많이 납니다
갈수록 양극화는 심해질것으로 보입니다