공인중개사와 주택관리사 차이가 뭔가요?
공인중개사 자격증을 찾아보다가 주택관리사를 알게되었는데, 두 개의 차이가 뭔가요?
두개의 자격증 모두 취득하면 공인중개사 일 하는데 더 좋은가요?
주택관리사는 아파트소장등 주택을 관리하는업무를 위한자격증으로
공인중개사는 부동산거래등을 중개하기위한 자격증으로 별개입니다.
공인중개사는 부동산을 거래하는 과정에 참여하여 거래중개를 담당하는 중개인을 말하고 주택관리사는 공동주택등에 상주하며 전반적인 주택관리 및 운영을 하는 업무를 말합니다. 같은 부동산 관련 업종이라는 점은 같지만 업무의 성격은 완전히 다른 자격분야 입니다.
보통 공인중개사가 주택관리사 자격을 동취득 하는 경우에는 상가 소유주를 대신해 건물 관리 및 임대관리를 동시에 할수 있고 주택관리및 유지에 대한 지식이 있는 만큼 없는 경우보다는 유리한 부분이 있을 수 있습니다. 취득에 있어서는 공인중개사는 1,2차 시험모두 절대평가지만, 주택관리사의 경우는 상대평가로 진행되므로 더 많은 공부가 필요하고, 취득후에도 의무적으로 일정 경력을 갖추어야 합니다.
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주택관리사는 아파트 같은 공동주택의 관리소장으로 취직할 수 있고
공인중개사는 부동산중개업소에 취직하거나 부동산중개사무소를 개업할 수 있습니다.
주택관리사의 업무는 주택관리사라는 명칭처럼 주택을 관리하는 쪽에 치중되어 있으나
공인중개사는 땅과 건물 거래(매매, 전세, 임대차)를 중개하는 일을 합니다.
주택관리사를 취득하면 고객에게 주택 관리에 대한 내용을 함께 설명해 줄 수 있겠지만 공인중개사 업무에 직접적인 도움이 되는 것은 아닙니다.
공인중개사 시험에는 주택 관련 내용이 많지 않으니, 주택을 따로 공부한다는 생각으로 주택관리사를 취득하면 좋을 것 같네요.
질문에 답변드리겟습니다.
공인중개사 자격증을 찾아보다가 주택관리사를 알게되었는데, 두 개의 차이가 뭔가요?
두개의 자격증 모두 취득하면 공인중개사 일 하는데 더 좋은가요?==>
공인중개사 : 법에 의하면 아파트, 토지 등 재산에 관한 사항을 알선 등을 하여 보수를 받을 수 있는 직업이고
주택관리사 : 아파트 관리소장 등을 통해서 시설, 인력관리 등을 위한 자격증이라고 할 수 있습니다.
공인중개사는 본인이 개설등록을 하고 직접 운영을 해도 되고 아니면 소속 공인중개사로 취업을 해서 실무경력을 쌓아도 됩니다
주택관리사는아파트및 공동주택을 전문적으로 관리를 하는곳에 취업을 해서 업무를 하시면 됩니다
그런차이점이 있으니 본인이 맞는 자격증을 활용하시기 바랍니다
1. 공인중개사: 부동산 거래 중개와 관련된 업무를 담당합니다. 주택, 상가, 오피스텔 등 부동산 거래에 대한 중개 및 계약 작성, 임대차 계약 등을 수행합니다.
2. 주택관리사: 아파트나 주택 단지 등의 주택관리에 관련된 업무를 담당합니다. 주택 시설물의 유지보수, 시설운영, 입주자와의 소통, 관리비 징수 등을 담당합니다.