중개 수수료비는 어떻게 정해지나요??

Question

지인이 월세방을 이사를 했는데 전에 살던 집은 부동산수수료를 10만원이상정도 줬다고 하는데

이번집은 20만원조금 넘게 줬다고 하네요?

이런 부동산 중계수수료비는 어떻게 정해지는건가요?

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.부동산의 중개수수료는 각 지방자치단체마다 조례로 정하는 부동산 중개수수료 요율표에 따라 계산합니다.각 지역마다 서로 다를 수 있다는 뜻이죠.부동산의 매매. 교환. 임대차로 구분되어, 당해 부동산의 계약체결 금액대별로 미리 정해진 요율에 의해 수수료가 정해져 있습니다.친구 분이 동일지역에서. 이사를 하셨다면 차임이 달라져서 수수료가 높아졌을 수 있습니다.부동산 중개사무소에는 수수료 요율표가 있으므로, 참조하시기 바랍니다.

강태호 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.거래금액에 따라서 달라지거나 법적으로 정해진 수수료 상한요율 안에서 공인중개사가 자유롭게 중개수수료를 요율을 정해 수수료를 산정할 수 있습니다. 중개수수료 요율은 아래와 같습니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

임대차인경우 보증금+월세*100 한 금액이 5천만원 이하면 0.5% 한도 20만원1억 미만은 0.4% 한도 30만원1억~6억미만 0.3%6억~12억미만 0.4%12억~15억미만 0.5%15억이상~~~~0.6%

최동균 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최동균 공인중개사입니다.중개보수는 정해진 상한요율 내에서 상호 협의 하에 결정됩니다.주택의 경우 매매라면 최대 0.7%, 임대차라면 최대 0.6%까지 적용되며,오피스텔은 매매 0.5%, 임대차는 0.4%의 상한요율이 적용됩니다.마지막으로 그 외 상가,토지 등은 거래형태 불문 0.9%의 상한요율을 적용하고 있습니다.가령 보증금 1000만원에 월세 50만원인 경우 :환산보증금 6천만원이 적용되어 상한요율 0.4%로 계산할 시 중개보수는 24만원까지 청구될 수 있습니다.

김대호 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김대호 공인중개사입니다.중개보수는 법으로 정한 한도가 존재합니다.거래유형별,거래대금별 요율이 다르거든요.문의주신 임대의 경우 월세라 하시면보증금+(월세*100) 을 계산하여 나온금액이5000만원 이상 1억원 미만시 0.4% (최대한도30만원)5000만원 미만시에는 보증금+(월세*70) 을 계산하여나온 금액에 0.5% (최대한도20만원)입니다. 지인분의 임대료를 대입해 보시면 금액 계산 가능하세요

곽대영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 중개보수(수수료)는 나라에서 정해놓은 비율이 있습니다.매매와 임대차로 크게 구분하고 그 안에서 가격에 따라 차이가 있습니다.임대차의 경우에는 보증금+(월세x100) 의 값에 요율을 곱해서 결정합니다.표를 첨부해드리니 참고 하시기 바랍니다.