경제
집 매수시 잘 팔리는법 알고싶어요 알려주세요
집을 빨리 매수하고 싶은데 방법이있을까요?
올해안으로 집을빨리 팔고싶은데 집보러오는 사람도없고 부동산여러군데에 내놔야할까요?
10개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
집을 빨리 팔려면 부동산 여러곳에 매물을 내놓고 중개사에게 법정 최고 수수료를 약속하여 노출 빈도를 높여달라고 하는 것이 효과적입니다. 현재 매수자 우위 시장이므로 가격을 주변보다 낮춘 급매가로 책정하고 집 비우기와 청소를 통해 집의 첫인상을 극대화해야 계약이 성사됩니다. 매수시에는 미리 대출한도를 확정해 마음에 드는 집을 발견 즉시 가계약할 수 있는 준비를 갖추는 것이 필수적입니다. 결론적으로 가격 메리트를 확실하게 하시고 부동산 소장님들과 긴밀하게 소통하여 올해 안에 매도와 매수를 전략적으로 잘 마무리 하시길 바랍니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
네 여러군데 내놓으셔야 해요
잘못된 생각중 하나가
내가 믿는 중개사무소 한곳에다 내놓고 맏기시는데
그것은 요즘처럼 힘든시기에
정말 매도를 어렵게하는 행위입니다.
5곳이든 10곳이든
내놓을수 있는 곳에 다 내놓으셔야
어떤곳에서 뺄지 모르느
확률을 높일수 있습니다.
가끔 부동산에 전화하면
우리한테만 맏기면
빨리 빼주겠다고 하는 부동산이 있는데
그런거 없습니다.
여러군데 내놓는것이 짱땡입니다.
그리고 한가지 꿀팁
지금 거주하고 계신다면
다른건 그냥 두시고
1-20만원 정도 들여
조명 정말 밝고 예쁜걸로 바꿔보세요
진짜 조명만 바꿔도
첫인상이 확바껴요
이걸로 여러채 뺐어요~^^
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 현 정부의 기조가 다주택자들에 대한 규제로 매물이 쌓이고 있고 수요억제정책으로 인해서 매수세가 관망을 하고 있는 시기라 볼 수 있어서 매도 매물을 올린다고 해도 쉽게 매수자를 찾기 어려울 수 있습니다.
가격을 낮추어서 급매로 거래를 하는 방법이 그나마 좀 더 효율적으로 매도를 할 수 있지만 매수 수요가 부족할 경우 쉽게 매도를 하기 어려울 수도 있울 수 있다 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
밀씀과 같이 빨리 팔고 싶으시다면 가격도 시세보다 조금 내리시고 최대한 많은 부동산에 이야기 하시는 것이 도움이 됩니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주택을 신속하게 매도하려면 부동산 여러곳에 방문하여 적극적인 자세로 영업하는 중개사들에게 집을 내놓는 것이 좋을 수 있습니다. 주기적으로 연락을 취하여 진행상황을 확인해보고 필요시에는 금액을 조정하는 방법을 택해야 할 수도 있을 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
가격을 내리는 것이 가장 잘 팔립니다.
아니면 중개사무소 여러 곳에 매물을 내놓는 방법도 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
주변 동일 조건 매물보다 확실히 싸거나, 최소한 비슷해야 문의가 들어옵니다
특히 지금처럼 거래가 느린 시기엔
팔고 싶은 가격이 아니라 팔리는 가격으로 맞춰야 합니다
최근 실거래가 기준으로 -2~5% 정도 낮게 시작하면 반응이 빨리 옵니다
처음 가격 설정이 늦어지면 시간이 길어지고 결국 더 싸게 팔게 되는 경우가 많습니다
사진과 첫인상이 절반입니다
요즘은 거의 다 온라인으로 보고 결정합니다
사진이 어둡거나 정리가 안 되어 있으면 바로 탈락될수도 있고 집 보러 오기 전 이미 80% 결정됩니다
2~3곳 정도 잘하는 중개사만 선택,
적극적으로 광고해주는 곳 위주로 내놓으시기 바랍니다
안녕하세요. 김대원 공인중개사입니다.
핵심은 가격입니다. 다른 매물들보다 조금이라도 싸게 내놓으면, 다른 매물들보다 먼주 거래되기 마련입니다.
또는 내부 컨디션이 우량한 경우입니다. 같은 가격의 다른 매물들보다 내부 컨디션이 좋고, 사진을 예쁘게 잘 찍어서 올리면, 관심을 받기에 좋고, 계약 체결 확률도 올라갑니다
집을 빨리 매수하고 싶은데 방법이있을까요?
==> 우선적으로 자금이 준비되었다면 손품, 발품을 파는 방법 밖에 없습니다.
올해안으로 집을빨리 팔고싶은데 집보러오는 사람도없고 부동산여러군데에 내놔야할까요?
==> 네 그렇습니다. 가급적 여러군데 물건을 내어 놓는 방법 밖에 없습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
집을 빨리 팔려면 인근 부동산 10곳 이상 매물을 내놓고 짐을 줄여 집이 넓어 보이게 하는 첫인상 관리와 환기가 가장 중요합니다. 올해 안 처분이 목표라면 주변 시세보다 낮은 급매가를 책정하고 중개사에게 추가 수수료를 제안하여 매물을 우선적으로 홍보하게 만드는 것이 효과적입니다. 매수시에는 대출 승인 등 자금 준비 상태를 미리 마쳐 매도인에게 신뢰를 주고 부동산에게 연락처를 남겨 급매물을 선점할 수 있는 환경을 만드셔야 합니다. 결론적으로 매도는 최대한 많은 노출을, 매수는 확실한 자금력과 전달력이 거래 속도를 결정하는 핵심 요소입니다. 감사합니다.