현재 시점에서 서울에 집을 매매하는것에 대해 어떻게 생각하시나요?
안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.
개인적으로는 부동산 경제가 어느정도 안정화가 되었다고 보는데 현재 시점에서 서울에 집을 매매하는것에 대해 어떻게 생각하시나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 현재 시점이 부동산 경제가 안정되 되었다고 보기에는 개인적으로 너무 이르지 않나 싶습니다. 실제 현재 서울,수도권 아파트가격이 일부상승하고 있는 것은 맞지만, 최초 주택하락의 주요 원인이였던 금리가 그대로 입니다 .또한 지속적으로 나타나는 경기불황에 대한 불안감과 부동산 PF대출위기 , 그리고 정치적, 외교적 불안정한 상황등 모든게 나아진게 없기 때문입니다, 금리인하의 경우도 미국이 인하를 시작할거라는 예상치만 있지 실제 이루어지지도 않았고 현 금리차를 고려하면 미국이 큰폭으로 내리기 시작하지 않는이상 우리나라 금리도 눈에 띄게 낮쳐질 가능성은 적습니다. 또한 현재 미국은 내수경제나 고용,소비등이 버티지만 우리나라는 고금리에 고물가가 이어지는 스태크플레이션이 진행중입니다.
려해볼만 하지만, 부동산 시장이 안정화되었다는 판단으로 접근하기에는 리스크가 큰 상태로 보입니다.
개인적 견해에 해당하지만 현상테에서는 필요에 따라 자금조달 및 주택유지가 가능한 상황이라면 구매를 고려해볼수 있지만, 투자목적 또는 실거주라도 무리한 자금조달을 통해 주택구매는 부정적인 의견입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
서울이라 하더라도 지역에 따라 다르겠지만 투자용 보다는 실거주 혹은 상급지로의 이동이라면 충분히 고려해볼만 하다고 생각됩니다. 투자용이라면 더 나은 투자수단도 있을 뿐만 아니라 지금과 같은 전세사기로 인해서 신뢰가 많이 하락한 빌라, 다가구 등도 괜찮은 가격대로 나오는 매물들이 많습니다.
개인적으로는 좋게 생각합니다.
앞으로 어떻게 될지 예측은 어렵지만 급락 이후 반등이니 적어도 전고점까지는 회복하지 않을까 합니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
개인적으로는 부동산 경제가 어느정도 안정화가 되었다고 보는데 현재 시점에서 서울에 집을 매매하는것에 대해 어떻게 생각하시나요?
==> 현재 서울지역 부동산 상황은 작년보다는 일부 회복되었지만 지금도 상승율이 저조한 편입니다. 매입을 한다면 급매물 위주로 진행하시는 것이 바람직해 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 부동산 규제, 대출 규제로 부동산 침체기에 있다가 금리인하의 기대감으로 부동산은 어느 정도 바닥을 찍고 상승의 형상을 보이고 있습니다만, 진정한 상승은 금리가 인하가 되고, 규제가 완화가 되면서, 대출규제까지 풀린다면 부동산은 상승을 합니다. 지금은 섣불리 어느쪽이라고 말하기는 어렵습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울은 공급이 부족해서 계속 오를거라고 내다보고 있습니다
26년도에는 입주물량이 거의 없다고 하니 서울에 사실계획이 있으면 원하는 지역을 구입해보시기 바랍니다
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
최근 서울 핵심지부터 전고점에 도달하는 아파트들이 늘어나고 있습니다. 전세가 상승과 함께 주변부로 확산되는 경향도 보이고 있으며 금리도 낮아지면서 확산세도 빨라지고 있습니다.
전세가 반등이 이루어지고 있다고는 하나 전세가율이 50% 이하인 곳이 대부분입니다. 금리 하락으로 인한 유동성 유입과 공급 부족 등이 상승 원인으로 중요한 부분이지만, 전세가율이 높지 않아 하방이 탄탄하지 않은 것이 사실입니다.
일단은 서울 주택 중에서 상대적으로 덜 오른 곳을 위주로 찾아보시는 것이 좋을 것 같습니다. 물론, 향후 변화가 되면서 전망이 좋은데 상대적으로 회복이 더딘 물건을 찾는 것이 좋아보입니다.
좋은 주택 구매하시기 바랍니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
부동산에 정답은 없습니다.
결과적으로 주택의 원리금을 본인이 감당할 수 있다 생각되면
매매하는 걸 권해드립니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
서울집을 매매하고 서울에 집을 새로 구하신다면 상관없지만 서울에 집을 팔고 지방으로 옮기시거나 전세로 옮기시는 것은 추천하지 않습니다. 서울에는 향후 10년간 지속적으로 집이 부족할 것으로 예측되고 있습니다. 인구는 줄지만 1~2인 가구수가 증가추세이며 지속적으로 공급을 부족한 실정이므로 가격이 오를 수 밖에 없는 구조입니다.
