우라나라에 유독 아파트가 많은이유가 뭔가요?
지방에살고있습니다.
아파트에거주하고 있고요. 제 중심으로 360도 돌면 아파트가 안보이는 곳이없네요. 인구보다 아파트가 더 많을것같다라는 생각도 드는데 아파트가 많은 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트가 많다는 것은 수요공급측면에서 보면 그만큼 아파트에 대한 수요가 높다는 의미입니다. 즉 우리나라의 경우 아파트에 대한 주택거주수요가 매우 높기에 공급되는 주택 역시 아파트가 계속적으로 늘어나는 이유입니다.
이러한 수요에 이유로는 이전 도시화에 따라 주거환경이 좋지 않은 시절에서 아파트는 국가 입장에서는 토지대비 입주가능한 세대수가 많기에 주거문제해결을 위한 좋은 수단이였기에 도입되었고, 당시 일반 서민들은 아파트에 입주하기에는 자금적으로 어려웠기 때문에 보통 돈 있는 부자들이 입주하여 사는 곳이라는 인식이 점차 커지게 됩니다, 그에따라 아파트에 대한 선망이나 선호도가 급격하게 늘어나게 되었고 이러한 심리가 지금까지도 이어지게 된 영향도 있습니다,
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
국토면적에 비해 인구밀도가 높은 우리나라는 서울과 수도권에 예전부터 많은 사람들이 모여 살다 보니 각종 편의시설이 집중적으로 설치되고 교육시설, 공공기관, 교통시설, 판매시설, 문화시설 등 생활에게 필요한 모든 것이 설치되고 그와 관련한 수많은 일자리가 생겨나게 되었습니다. 이렇게 많이 생겨난 일자리에서 일하는 사람들을 수용하기위한 주택이 필요하게 되었는데 한정된 땅으로는 감당하기 힘들다보니 동일한 장소에 많은 인원을 수용할 수 있는 아파트가 등장하게 되었고 높은 집값에 비해 도시생활에 효율이 떨어지는 단독주택(주차도 어렵고 생활 인프라도 부족)에 비해 아파트의 효율성과 편리함을 경험하게되자 대부분의 사람들이 아파트를 선호하게 되었으며 도심 가까이에 살고자 하는 수요가 늘다보니 더 높은 아파트를 건설하여 더 많은 사람들을 수용하게 된 것입니다. 이제는 그나마 땅이 없어 포화된 중심지를 벗어나 땅값이 상대적으로 저렴한 외곽 쪽에 아파트를 건설하다 보니 서울과 수도권이 점점 더 커지고 있는 상황이 되고 있습니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
1980년대 후반부터 대규모 주택 공급 정책으로 인해 단기간에 대량의 아파트가 건설되었습니다.
한정된 공간에 좁은 면적에 수요는 많고, 당시에는 저렴하고 빠르게 주택을 공급하는 것이 중요했기 때문에, 건축 품질이나 미래 계획에 대한 충분한 고려가 이루어지지 못했습니다.
그만큼 우리나라에 맞는 주거형태로 인기가 많으니 계속해서 짓는것입니다.
개인마다 다를 수 있겠지만 실제로 살아보면 단독주택이나 빌라등보다 편하게 인지하는 사람이 대부분입니다.
그런 편한 주거성에 자산저장하는 수단으로도 가격이 크게 떨어지지 않고 오히려 시간이 갈수록 가치가 상승을 하니 아파트의 인기가 많은것입니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
우리나라 인구절반이 서울이나 수도권에 주거를 하다보니 인구밀도가 높아져서 좁은면적내에 인구를 수용하려면 아파트같은 형태의 주거공간이 필요합니다
그런데 아파트가 살기도 편하고 주변인프라가 좋아서 많이 사람들이 선호해서 가격도 오르고 아파트 천국이 된거 같습니다
거기서 지방까지 공급을 많이 해서 이제는 미분양때문에 서로가 힘들어질거 같습니다
결국에는 인구가 없으면 가격이 떨어지게 되어 있으니 투자는 조심하셔야 할거 같습니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
한국은 빠른 산업화와 인구 생산력 증대를 위해 공업도시 건설을 국가 주도로 진행되어 왔습니다. 인는 자연스레 대중들 사이에는 대도시 진입이 곧 성공이라는 인식이 생겼습니다. , 정부는 서류상으로 부지를 선정하고 구획을 확정한 후 도로만 깔아놓은 다음, 각종 규제를 면제해 주거나 택지의 상가 조성 수익 등을 건설사에 주는 대가로 아파트 건축 및 주위 근린시설 개발비용을 부담시키며 정부는 최소한의 지출로 신속하게 대규모 주거단지 개발을 할 수 있었습니다.
이러한 개발과 인구의 집중으로 서울권의 인구가 날로 증가했고, 땅은 좁았으나 살아야 하기에 아파트를 대량공급하여 한 토지에 해당하는 인구의 수가 매우 많아 진 것입니다. 인구밀도가 높으면 그만큼 상권의 질도 올라가고 상권따라 움직이는 장사꾼들이 자리잡기 좋아집니다. 대부분의 대형 상권은 주변의 수요로 인해 운영되어야 하기에 아파트가 더욱이 많이 지어지기도 합니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
우리나라에 유독 아파트가 많은 이유는 여러 가지 역사적, 사회적, 경제적 요인들이 복합적으로 작용한 결과입니다. 특히 1970년대부터 시작된 급속한 도시화와 산업화가 아파트 보급의 큰 원인 중 하나입니다. 지방에 살고 계신다면, 특히 지역 특성에 따라 아파트가 많이 보이는 경우도 있을 것입니다. 다음은 우리나라에 아파트가 많은 이유를 설명하는 몇 가지 주요 요인들입니다.
급속한 도시화와 인구 밀집
1960년대부터 1980년대까지 우리나라는 급속한 경제 성장을 이루었고, 이 과정에서 대도시로의 인구 이동이 가속화되었습니다. 사람들이 일자리를 찾아 도시로 몰리면서, 도시는 주택 부족 문제에 직면하게 되었습니다. 도시의 제한된 공간에 많은 사람을 수용하기 위해서는 고층 건물이 필수적이었고, 이에 따라 아파트가 대안으로 떠오르게 되었습니다.
정부의 주택 정책
정부는 주택난 해소와 함께 주거 환경 개선을 목표로 대규모 아파트 단지 개발을 추진했습니다. 1970년대 박정희 정부 시절부터 대규모 주택 공급 정책이 시행되었고, 이후 여러 정부에 걸쳐 지속적으로 추진되었습니다. 특히 1980년대와 1990년대에는 재개발, 재건축 붐이 일어나면서 아파트 건설이 더욱 활발해졌습니다.
효율적인 토지 이용
아파트는 효율적인 토지 이용을 가능하게 합니다. 한정된 도시 공간에서 많은 사람을 수용하기 위해 고층 아파트가 선호되었습니다. 이는 주거지와 상업지, 공공시설 등을 적절히 배치하여 도시의 기능을 최적화하는 데 기여했습니다. 또한, 아파트 단지는 계획적으로 설계되어 도로, 공원, 상업시설 등 인프라가 잘 갖추어져 있어 생활의 편리함을 제공합니다.
주거 문화의 변화
전통적인 단독주택에서 아파트로의 전환은 생활 방식의 변화와도 관련이 있습니다. 아파트는 관리가 용이하고, 보안이 잘 되어 있으며, 각종 편의시설이 갖추어져 있어 현대인의 생활 패턴에 맞습니다. 특히 맞벌이 부부나 핵가족화된 가구 구조에서는 아파트 생활이 더 편리할 수 있습니다.
경제적 요인
아파트는 비교적 쉽게 대출을 받을 수 있고, 재산 증식 수단으로 여겨지기도 합니다. 많은 사람들이 아파트를 자산 증식의 수단으로 생각하며, 아파트 가격 상승을 기대하고 투자하는 경우가 많습니다. 이러한 경제적 요인은 아파트 수요를 더욱 증가시키는 요인이 되었습니다.
지역별 특성
지방에서도 아파트가 많은 이유는 지방 도시들도 도시화의 영향을 받아 주택 수요가 증가했기 때문입니다. 특히, 지방의 중소 도시나 대도시 주변의 위성도시들은 아파트 개발을 통해 주거 문제를 해결하려고 노력했습니다. 또한, 지방자치단체들이 지역 개발을 위해 아파트 건설을 적극적으로 유치한 것도 한 몫 했습니다.
결론
이처럼 우리나라에 아파트가 많은 이유는 급속한 도시화, 정부의 주택 정책, 효율적인 토지 이용, 주거 문화의 변화, 경제적 요인 등 여러 가지 복합적인 원인들이 작용한 결과입니다. 아파트는 도시 생활의 편리함과 효율성을 제공하며, 현대인의 생활 방식에 맞춰 발전해 왔습니다. 따라서 앞으로도 아파트는 우리나라 주택 시장에서 중요한 역할을 계속할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
일반적으로 도시화가 진행되면서 인구 밀도가 높아지고 주택 부지가 한정되어 아파트 건물이 많아지는 경향이 있습니다. 또한 우라나라의 토지 이용 계획, 주택 시장의 수요와 공급 상황, 건축 규제 등도 아파트 건설을 촉진하는 요인이 될 수 있습니다. 또한 경제적인 이유나 편의성, 안전성 등이 아파트 건설을 선호하는 이유가 될 수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라는 한정된 도시 면적에 사람들이 몰리다 보니 그 사람들을 수용하기 위해서는 아파트가 적합하기 때문에 아파트를 많이 짓고 있습니다. 도시로 도시로 인구가 몰리고 그 도시는 한정된 토지내에서 수용할 수 있는 면적이 한계가 있으니 위쪽으로 공간을 넓히는 생각을 하게 되고 결국 그러한 생각이 빌딩, 아파트와 같은 건물이 들어 서게 된것 입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
이유는 간단합니다.
전국민의 반이 서울 및 수도권에 모여 살고 있고 국민의 선호도가 아파트가 월등하게 높기 때문입니다.
쉽게 말해서 잘팔리니 많이 짓는 것입니다.
감사합니다.