아파트 사전점검시 꼭 체크해야되는 부분
안녕하세요.
아파트 사전 점검시 문제 되는 부분이 어떤것들이 있을까요?
어떤 부분을 중점적으로 체크해야될까요?
전문업체도 많이 이용하시던데, 셀프보다 비용들여서라도 전문업체를 이용하는게 나은가요?
요즘은 사전점검을 전문업체에 맡기는 분들이 많은거 같습니다
금리,공사비,자재값,인건비 안오른게 없어서 결국에는 부실시공으로 이어지는 부분이 있다고 합니다
우리가 잘모르는부분도 있고 육안으로 잘안보이는 부분도 업체한테 맡기면 장비를 가지고 검사를 한다하니 검사를 맡겨보는것도 좋을거 같습니다
아니면 본인이 어떻게 검사를 해야 유리한지 알아보고 철저히 하시기 바랍니다
보통 사전점검시 꼼꼼하고 전문적인 확인을 위해 전문업체를 통해 사전점검을 진행하는 경우가 있습니다. 이러한 업체 이용시 개인이 보지 못한 부분들까지 꼼꼼히 확인하여 하자체크를 하지만 해당하자를 수리해주는 쪽은 시공사이기에 결국은 많이 찾아낸 만큼 하자보수 요구가 많아진다고 보시면 됩니다. 그에 따라 큰 하자가 아닌 부분들은 입주하여 거주하면서 하자보수가 진행되기 떄문에 과정상 크게 달라지는 것은 사실 없습니다, 그러므로 본인이 시간이 없거나 위 사항처럼 내집인 만큼 꼼꼼한 확인을 원하시면 선택하시는 것이지 해당 전문업체를 이용한다고 개인이 하는것과 차별화되는 장점이 있는 것은 아닙니다.
요즘에는 하자가 너무 많고 중대한 하자임에도 찾지 못하는 경우가 있어서 업체를 이용하는 것도 좋습니다. 수 억원을 투입하여 샀는데 하자 투성이면 매우 속상한데 제때 수리 하지 못 할 경우 내 돈으로 수리해야 합니다. 이는 정말 불필요한 비용이 쓰이게 되겠죠?
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
아무래도 전문업체를 고용하시는것이 좋습니다. 아무리 꼼꼼하게 본다고해도 놓치는부분들이 많으신건 사실 입니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
마감재, 도배, 장판 스크레치, 문턱 까짐 등
전반적으로 공사의 하자를 체크합니다.
전문업체의 경우, 창문틀 기울기나 샷시 일부분까지 꼼꼼하게 봐주는게 있어서
괜찮으시면 업체를 이용하시는게 현명합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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안녕하세요.
아파트 사전 점검시 문제 되는 부분이 어떤것들이 있을까요?
어떤 부분을 중점적으로 체크해야될까요?
전문업체도 많이 이용하시던데, 셀프보다 비용들여서라도 전문업체를 이용하는게 나은가요?
==> 가급적 전문업체를 활용해 보시는 것이 우선입니다. 우선적으로 점검사항은 "각 설비 및 비품 이상유무, 타일 들떠 있는 현상, 각 가구 등에 잘 설치되어 있는지 등" 매우 복잡합니다.
굳이 전문업체를 이용할 필요는 없다고 보여집니다. 요즘은 인터넷 정보가 잘 되어 있어서 여러 정보를 취합하여 체크리스트를 만들고 활용해 보시면 됩니다.
일단 요즘 부실 시공이 워낙 많아서 많을 것을 꼼꼼하게 체크를 하셔야 합니다.
대부분 하자는 건설사가 책임을 지고 보수를 해주지만 체크를 못해서 요구를 하지 않을 경우 그냥 넘어가는 경우가 많이 있습니다. 건설에 대한 지식이 있으시면 굳이 전문업체를 안해도 되지마 꼼꼼하게 빈틈없이 또한 집 하자를 볼 지식과 자신이 없으시면 전문업체에 맡겨도 괜찮습니다. 하자는 반드시 수리로 보수 받으셔야 합니다.