청년층 자산 형성과 부동산 가격 상승과의 관계는?
청년층이 사회에서 기반을 잡기 힘든 것이 주거 문제라고 할 수 있습니다.
부동산 가격 상승이 청년층의 자산 형성에 미치는 구조적 문제는 무엇인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
청년층에게 주거비는 가장 비중이 크고 부담으로 작용할 수 있으며 부모님의 도움이 없다면 수도권에서 자가 주택을 구입하는 것이 현실적으로 매우 어려운 것이 사실입니다. 주택을 이미 보유하고 있다면 주택 가격이 오르는 것을 내심 바랄 수도 있겠지만 그렇지 않다면 주택가격이 오를 수록 더욱 주택마련이 어려워지므로 이는 사회적인 문제가 될 수 있습니다. 정부에서는 청년층의 주택 구입을 위해 여러가지 정책을 펼치고 있으나 아직까지 현실적인 대책이 제대로 수립되지 못한 상황입니다.
청년층이 사회에서 기반을 잡기 힘든 것이 주거 문제라고 할 수 있습니다.
부동산 가격 상승이 청년층의 자산 형성에 미치는 구조적 문제는 무엇인가요?
==> 부동산 가격이 상승하게 된다면 청년층의 자산형성에 많은 어려움이 있습니다. 정부에서도 이를 고려하여 청년을 위한 주거복지정책을 추진하고 있고 부동산 가격안정을 위하여 각종 규제도 병행하고 있는 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
쉽게 설명하자면 주택가격이 상승하게 되면, 해당 주택의 임대차시세도 함께 상승하게 되고, 이럴 경우 청년층는 주거에 있어 전세대출에 따른 이자부담, 월세부담에 따른 주거비용지출이 함께 상승하게 됩니다. 그리고 소득대비 주거비용이 늘어나게 됨으로써 기본적인 생활여건이 악화될수 있고, 이를 감당하기 어려운 경우에는 질 나쁜 주거환경으로 점차 내몰리게 되는 상황으로 이어질수 있습니다. 그리고 주택을 구매한 경우에도 원리금에 대한 부담이 커지게 되면서 자산형셩에 어려움이 나타나고 총 자산에사 부동산이 차지하는 비율이 높아지게되고 부동산 하락등이 나타날 경우 자산급감으로 이어질수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
높은 집값은 청년 층의 초기 자산 형성기회를 크게 제한합니다. 소득 대비 주거비 비중이 커져 저축, 투자 여력이 줄고 세대간 자산 격차가 심화됩니다. 결국 사회적 불평등 구조가 고착될 수 있는 문제로 이어집니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
높은 부동산 가격은 청년층의 내 집 마련 진입장벽을 크게 높입니다. 청년들은 소득 수준 대비 자산 축적 속도가 더디고 전세금이나 대출을 통한 주거 마련 조차 한계가 있습니다.
기존 자산을 가진 기성세대는 부동산 가치 상승의 수혜를 반복적으로 누리지만 청년들은 무주택 기간 장기화 -> 전월세 비용 증가 -> 저축 불가능의 구조적 악순환에 빠지는 구조라고 생각하시면 될 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
부동산 가격 상승은 청년 층 에게 다음과 같은 구조적 어려움을 안겨줍니다.
주거 독립과 부채 심화 :
높은 주택 가격은 청년들의 독립적인 주거 마련을 어렵게 하고, 막대한 대출 부담으로 이어져 사회생활 초기부터 부채의 악순환에 빠질 수 있습니다.
자산 격차 및 박탈 감 증대 :
주택 가격 급등은 청년 층과 기성세대 간의 순 자산 격차를 심화시키고, 자산 축적 기회를 놓친 청년들에게 깊은 박탈 감을 안겨 무리한 투기로 내몰기도 합니다. 이는 자산 불평등이 기회 불평등으로 이어지는 결과를 낳습니다.
미래 설계 제약 및 사회 활력 저하 :
주거 불안정은 청년들의 결혼, 출산, 경력 개발 등 장기적인 삶의 계획에 부정적인 영향을 미치며, 주택 마련의 부담으로 인한 좌절은 초 저출산과 같은 사회적 문제로 표출되어 사회 전체의 활력을 저하 시킬 수 있습니다.
이처럼 부동산 문제는 청년 층의 경제적 독립과 자산 형성을 가로막는 구조적인 과제이며, 사회 전체의 지속 가능성에도 영향을 미칩니다. 정부와 사회의 다각적인 노력을 통해 청년들에게 공평한 기회가 제공되기를 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
소득 대비 집값의 급격한 상승으로 인해 청년층이 자기 자본만으로 주택을 마련하는 것이 거의 불가능해졌습니다
영끌(영혼까지 끌어모은 대출)과 빚투(빚내서 투자) 같은 과도한 금융 의존은 청년층을 부채 리스크에 노출시킵니다
자산을 가진 부모로부터 금전적 지원(증여, 상속)을 받은 청년과, 그렇지 못한 청년 사이의 격차가 확대됩니다
이는 계층 이동의 기회가 제한되는 구조로 이어져, 청년층 내부에서도 불평등이 고착되고 있습니다
부동산 가격 상승은 단순히 청년의 내 집 마련 문제를 넘어서, 청년층의 자산 형성과 사회적 이동성까지 저해하는 구조적 요인입니다
이는 장기적으로 사회 불평등의 고착화, 청년 세대의 삶의 질 하락, 미래세대의 경제 활력 저하로 이어질 수 있습니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
부동산 가격의 상승은 청년층의 자산 형성 초기 단계 진입을 막고 이로 인하여 청년 세대 내 자산 격차 및 사회적 불병등과 불안이 심화되는 구조를 초래할 것으로 보여집니다.
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