전세 기간 1년만 연장하고 싶은데, 어떻게?

전세살고 있는데, 계약 만기일이 10월초입니다. 1년만 더 살고 다른지역으로 이사가고 싶은데,

제가 먼저 집주인에게 연락해서 협상하는게 나을까요?

아니면 7월초 계약만기 3개월 이전 통보가 안 왔으므로.. 자동연장 조건으로 해서 협의하고 다만. 같은 조건으로 1년 후 나가는 것으로 협의하는게 좋을까요?

딱 1년만 더 살고 싶은데. 전세가가 높아지기도 해서 괜히 1년더 연장하려고 제가 먼저 연락했다가 금액 올린다고 할까봐 고민되네요.

법적으로 어떤 전략이 좋을까요?