전세끼고 아파트 매수는 어떻게 하는건가요?
안녕하세요. 부동산 매수 방법 중 당장 돈이 부족하면 전세끼고 매수하는 방법도 있다고 들었는데 어떻게 하는건가요? 매수하려는 집에 세입자가 없이 집주인이 거주할경우 입니다.
집주인이 거주하는 집이라면 잔금 기간을 넉넉하게 잡고 그 사이에 다른 임차인을 구해서 임차인 보증금으로 잔금을 처리합니다.
다만 시일이 촉박해지면 원래 생각했던 것보다 더 싼 가격의 임대를 놔야 할 수도 있습니다.
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 주택을 매매할 때 잔금을 지급하게 되면 주택의 소유권과 점유를 이전받게 됩니다, 이는 현 집주인도 잔금을 받게되면 현 집주인도 이사를 하게 됩니다, 그러므로 매매계약과 동시에 전세계약을 체결하여 두 계약상 잔금일 맞추어 전세보증금을 받아 매매대금으로 지급하고 당일 현 매도자가 이사를 하면 해당 주택 점유를 세입자에게 넘겨주고 전세세입자가 입주를 하게 되는 형식으로 진행하는 것으로 보시면 됩니다.
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.
매수를 의뢰한 중개사에게 세입자까지 구해달라고 요청하는 방법이 있습니다. 매수와 동시에 전세계약을 체곌하는 것입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
전세시세를 파악하시고, 매수와 동시에 세입자를 맞추는 방식입니다.
해당 부동산에 말씀드려, 갭투자를 희망하니 전세 얼마까지 맞출 수 있는지 물어보시고
전세 세입자 잔금과 동시에 매매 잔금 치루는 방식으로 진행 희망한다 말씀하시면 됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
집을 매수 후 세입자를 구해야 합니다.
목돈이 있어야 가능합니다.
매매하려는 집에 세입자가 있으면 좋은데 집주인이라면 목돈이 들더라도 매매 후 세입자를 구하시면 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전세를 끼고 매수를 한다는 말은 갭투자 입니다.
즉 세입자의 보증금은 나중에 주고 갭만큼만 매도자에게 주고 명의를 가지고 오는 방식입니다. 세입자는 그대로 거주하고 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집주인이 거주하고 있으면 잔금날자를 넉넉하게 잡고 그사이에 전세입자를 찾아서 잔금날자에 맞춥니다
전세끼고 매수를 하면 보통그런식으로 거래를 합니다
물론 세입자가 있으면 전세보증금을 빼고 잔금을 치르면 간단한데 세입자가 없을때는 세입자를 찾아야 하는 부담감은 있지만 그래도 어떻게 해서든 세입자를 맞춥니다