주담대 받을때 금리비교 말고도 고려할게 있을까요?
주택담보대출을 받으려고 하는데요.
주담대 받을때 금리비교 외로 더 고려할게 있을지 모르겠습니다.
보통 금리 말고도 비교하는게 더 있나요?
초보자라 자세히 알려주시면 감사드립니다 ...^^
주택담보대출은 금액이 큰 만큼 꼼꼼하게 비교 판단 하시는 것이 좋습니다. 요즘 대출 규제가 까다로워서 본인이 대출이 가능한 조건인지부터 확인해야 합니다. 그리고 금리도 중요하지만 먼저 목적에 맞게 대출한도(최대 대출 가능 금액)가 나오는 지가 중요합니다. 금리 방식은 고정금리인지 변동금리인지, 상환방식과 중도상환 수수료(중간에 금리가 더 낮은 대출로 갈아타려면 수수료가 없는 것이 좋겠죠.)는 어떻게 되는지 등을 확인해 보셔야 하고, 연체 이자율, 대출 부대비용 등도 참고로 알아 놓으셔야 합니다.
내가 원하는 금액까지 나오는것과 금리(부수거래로 인한 우대금리 포함), 그리고 중도상환수수료 정도 확인하시면 되겠습니다.
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주택 담보대출을 받을때는 금리 비교가 제일 중요하긴 합니다
은행에따라 한도를 정하는 기준이 조금씩 다르긴 하지만 금리가 저렴한게 제일중요합니다
대출상담사도 요즘은 통합으로 하기때문에 은행마다 그때 그때 금리 적용이 다르므로 제일 유리한 은행으로 소개를 해달라고 하시면 됩니다
주택담보대출을 받으실때 중요한 포인트는 금리와 한도 입니다.
일반적으로 주택담보대출이 가장 싸기 때문에 일단 한도가 많이 나오면 남는 금액으로 기타 신용대출을 대환하는 방법이 있습니다. 또한 금리가 낮으면 좋은데 고정금리로 할지 변동금리로 할지를 결정하셔야 합니다.
지금은 고금리 이기 때문에 고정금리보다는 변동금리가 더 좋을수도 있습니다.
또한 중도상환수수료가 얼마인지 파악해보시는 것도 중요합니다.
감사합니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
주택담보대출시 고려할 사항은 금리,대출한도,중도상환수수료,원리금균등상환이나 원금균등당환등 비교도 해보셔야 합니다.
주택구입을 위한 자금조달목적의 주택담보대출을 알아볼 경우 일반적으로 금리가 가장 선택의 중요요소가 됩니다. 그리고 상환방식이나 중도상환수수료 여부등도 비교하는게 일반적입니다,
주택담보대출을 알아볼떄는 일단 저금리 공공대출 이용이 유리하기 떄문에 본인의 자격요건이 해당 대출을 이용가능한지를 알아보시고, 공공대출 이용이 불가하다면 그때는 시중은행 주담대 상품을 알아보셔야 하는데, 우대금리를 적용받아야 금리에 따른 이자부담이 줄어들기 떄문에 보통은 주거래은행에서 취급하는 대출상품을 먼저 알아보시고, 1금융권 타 은행까지 알아보신뒤 비교하시어 결정하시면 됩니다. 1번은 금리, 2번은 상환방식(거치기간여부와 대출기간등) 3번은 중도상환수수료 비교등이 주로 보는 부분입니다.
주택담보대출 받을때 금리를 흔히들 많이 비교합니다. 그 이유는 금액대가 크기 때문에 1%차이가 매월 납입해야하는 월납입금이 커지기 때문입니다. 이는 원리금의 이자에 대한 부분이 크고 이자는 비용이기 때문에 줄여야 하는것도 중요합니다.
다만 상환 방법 및 상환기간에 대해서도 살펴보아야 합니다. 최대한 오랫동안 갚고 체증식 등 갚아나가야 하는 방식도 선택하셔야 합니다.
설명을 잘 들으시고 본인에게 잘 맞는 선택을 하시는것이 무엇보다 중요합니다. 금방 팔것인지 오랫동안 가지고 있을 것인지에 따라서도 다릅니다.
단순히 금리를 비교하는 것도 중요하지만 고정금리인지 변동금리인지도 중요하며 중도상환수수료가 있는지 언제부터 중도산환수수료가 없는지 등도 중요한 것 중 하나 입니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
주담대 관련하여 금리 외 비교 사항은 없습니다.
가장 금리가 저렴한 디딤돌에 해당하는지 여부를 먼저 보시고
불가하시면, 시중은행 대출상담사와 상담 후 진행하시기 바랍니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
주택담보대출(주담대)을 받을 때 금리 비교 외에도 여러 가지 요소를 고려해야 합니다.
1. 대출 상환 기간상환 기간: 대출을 갚아나가는 기간은 대출 상품마다 다를 수 있습니다. 일반적으로 상환 기간이 길수록 월 상환액이 적지만, 전체 이자 비용은 늘어납니다.
상환 방식: 원리금 균등상환, 원금 균등상환, 만기 일시상환 등이 있으며, 각각의 방식에 따라 매월 납부해야 할 금액이 다릅니다.
원리금 균등상환: 매월 원금과 이자를 균등하게 나누어 상환합니다.
원금 균등상환: 매월 원금은 일정하게, 이자는 남은 원금에 따라 감소합니다.
만기 일시상환: 만기 시에 원금을 한꺼번에 상환하고, 매월 이자만 납부합니다.
중도상환 수수료: 대출을 조기에 상환할 경우 발생하는 수수료입니다. 이는 은행마다 다르므로 확인이 필요합니다.
대출 실행 수수료: 대출을 실행하는 데 드는 비용입니다.
감정비 및 인지세: 대출을 실행하기 위해 주택 감정 및 법적 서류 발급에 필요한 비용입니다.
고정 금리: 일정 기간 동안 금리가 변하지 않으며, 금리 변동에 대한 리스크를 줄일 수 있습니다.
변동 금리: 시장 금리에 따라 변동하며, 금리가 하락하면 이자가 줄어들지만, 상승하면 이자가 늘어날 수 있습니다.
혼합형 금리: 일정 기간 고정 금리를 적용한 후 변동 금리로 전환되는 방식입니다.
대출 가능 한도는 주택의 담보 가치와 개인의 신용도에 따라 다릅니다. 여러 은행에서 제시하는 대출 한도를 비교하는 것이 좋습니다.
소득 증빙 및 신용도: 대출 심사 시 소득 증빙이 필요하며, 신용도가 높을수록 유리한 조건을 받을 수 있습니다.
보험 가입 조건: 일부 대출은 주택화재보험이나 생명보험 가입을 요구할 수 있습니다.
상환 유예 조건: 일시적인 자금 부족 시 상환을 유예할 수 있는 조건이 있는지 확인합니다.
고객 서비스: 대출을 받는 은행의 고객 서비스 품질도 중요합니다. 필요한 경우 상담을 받고, 문제가 발생했을 때 신속하게 대응할 수 있는 은행을 선택하세요.
추가 혜택: 일부 은행은 주담대를 받을 경우 추가 혜택(예: 카드 포인트 적립, 추가 대출 한도 등)을 제공하기도 합니다.
주택담보대출을 받기 전에 여러 은행의 조건을 꼼꼼히 비교하고, 금리 외에도 상환 방식, 수수료, 금리 유형, 대출 한도 등 다양한 요소를 고려하여 자신에게 가장 유리한 조건을 선택하는 것이 중요합니다. 전문가와 상담하여 더 정확한 정보를 얻는 것도 좋은 방법입니다.