아파트 리모델링시 지불방법 궁금합니다.
견적서는 4800만원.
배관작업후 당일40만원 입금.
이게 맞나요?
견적서 별도로 시공할때 돈을 달라하니 의문입니다.
도와주세오.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
계약서나 견적서에 명시되지 않은 비용을 임의로 요구하는 건 아닌거 같으니 업체와 구체적인 협의를 해서 비용을 주는게 맞는거 같습니다
협의를 해서 진행하시기 바랍니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
리모델링 대금 지불 조건은 업체마다 정책이 다를 수 있으니 여러곳의 견적을 받아 보시기 바랍니다. 보통 계약금, 중도금 (금액이 큰 경우), 잔금 식으로 나누어 낼 수 있는데 잔금을 지불하면 A/S 가 잘 안될 수 있으니 확실한 점검 후 문제가 없을때 잔금 지급을 하시면 될 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 리모델링의 경우 견적서를 받고 견적서나 계약서를 보면 대금지급방식이 있습니다.
통상적으로 시작할때 계약금 10% 정도 지급하고 다음으로 공정별로 중도금 그리고 잔금을 주는 경우가 있습니다.
업체에게 대금지급방식에 대해 문의를 해보시길 바랍니다. 통상적으로 계약금 중도금 잔금 형식으로 잔금은 하자등을 체크를 하고 주는 경우가 대부분입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
일반적으로는 전체 견적 금액의 10~20% 정도를 계약금으로 지급하고,
공사 완료 후에 나머지 잔금을 입금하게 되는데 지금과 같이 부분 공정마다 비용을 청구를 하는 경우는 주의를 해야 할 듯 합니다.
혹시 별도의 계약서 작성은 하셨는지 확인해 보시기 바랍니다. 계약서 없이 견적만 주고 돈을 요구하는 건 매우 위험하니,
이미 지급한 금액을 포함하여 전체 리모델링 건에 대한 계약서를 작성해 두시고 지급한 내역에 대해서도 별도 보관을 해두셨다가 향 후 정산시 증빙으로 제출하시기 바랍니다.
그리고 이미 지급한 40만원에 대하여 전체 견적과 어떤 관계인지 등 확실한 설명을 요구하시기 바랍니다.
견적서는 4800만원.
배관작업후 당일40만원 입금.
이게 맞나요?
견적서 별도로 시공할때 돈을 달라하니 의문입니다.
도와주세오.
==> 우선적으로 견적서에 대한 비용지불방법을 확인하시는 것이 우선입니다. 통상 도급계약을 하는 경우 계약금, 중도금 순으로 지급되지만 조건에 따라 별도 지급될 수도 있기 때문입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
말씀하신 상황을 보면, 리모델링 견적서 총액이 4,800만 원인데, 배관 작업을 마친 당일에 40만 원을 별도로 요청받았다는 상황이네요. 이 부분이 의문스럽다는 점 충분히 이해됩니다.
일반적인 아파트 리모델링 지불 방식은 다음과 같습니다.
1. 계약금 (10~20%): 계약 체결 시 지불
2. 중도금 (30~40%): 자재 구매 또는 공정 중간 단계에서 지불
3. 잔금 (30~50%): 공사 완료 후 하자 점검 후 지불
현재 상황에서 점검할 부분:
1. 견적서에 '배관작업 40만원'이 포함되어 있나요?
포함되어 있다면, 별도로 40만 원을 요구하는 건 부당할 수 있습니다.
포함되어 있지 않고, 추가 작업을 요청한 경우라면 별도 비용이 발생할 수 있습니다.
2. 서면 계약서가 있는가?
계약서에 공사 내용, 지불 시점, 금액 항목 등이 명시되어 있는지 확인하세요.
3. 현장 작업 확인 여부
실제로 배관 작업이 완료되었는지, 그 작업이 어느 범위까지 진행되었는지 확인해보세요.
어떻게 대응하면 좋을까요?
확인 요청: "견적서 외 비용이 발생한 이유와 해당 작업 내역에 대한 설명을 서면(문자, 이메일 등)으로 주세요"라고 요청하세요.
입금 전 확인 필수: 섣불리 입금하지 마시고, 구체적인 내역과 필요성을 설명받은 후 판단하세요.
정당한 비용이라면 영수증 요청: 세금계산서 또는 간이영수증을 요구하세요. 참고하시길 바랍니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
통합 인테리어 업체가 아니라 개인 인테리어 업체인 듯 합니다.
보통 인테리어 시 계약금 중도금 잔금 순으로 지급하며 공정률에 따라 중도금 및 잔금을 지급합니다.
따라서 계약서 작성할 때 중도금 및 잔금을 어떤식으로 지급할 지 먼저 결정하고 계약서에 기재하는 것이 분쟁을 예방할 수 있는 방법입니다.
감사합니다.