이사 전 월세 보증금 받는 방법이 뭘까요??

Question

지금 사는 집 집주인이 이사정산만 끝나면 바로 보증금을 준다고 하셨습니다. 2월 21일 이사 예정인데 그 전까지 1. 주택관리 전화해서 관리비 정산(수도 포함) 2. 가스 정산 3. 전기 정산 인것은 알고 있는데 이사 후 청소비나 혹시 모르는 고장에 대한 부분으로 인해 제가 보상해야하는 부분이 생겼는지 확인해야하잖아요? 그거는 제가 이사가고난 후에 확인하실거같은데 저한테 보증금을 주시고나고 청구하실까요???

그 외에 이사전에 제가 빼먹은게 있다면 알려주세요ㅠ

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 임대인이 보증금을 반환을 하는 것은 공과금 정산과 집 상태를 확인을 하고 집의 손상등의 부분을 같이 확인을 하게 됩니다. 원상복구해야 할 부분이 발생이 될 경우 보증금에서 차감을 하는 경우가 많이 있습니다. 아마도 그러한 부분을 체크를 하고 보증금을 반환을 하게 될 것으로 보이고 임대인과 그런 부분에 대해 미리 물어 보는 것도 방법입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

아마도 임대인은 정산이 끝나면 일부 금액을 남겨놓고 보증금을 돌려주지 않을까 생각됩니다. 그리고 청소나 고장부분에 대해 확인하고 나서 나머지 금액을 돌려줄 것으로 예상됩니다. 만일 아파트인 경우에는 납부한 장기수선충담금 내역을 관리사무소로부터 발급받아서 집주인에 돌려달라고 요청하게 되는데 이 금액을 후에 돌려줄 수도 있습니다.

Answer 3

지금 사는 집 집주인이 이사정산만 끝나면 바로 보증금을 준다고 하셨습니다. 2월 21일 이사 예정인데 그 전까지 1. 주택관리 전화해서 관리비 정산(수도 포함) 2. 가스 정산 3. 전기 정산 인것은 알고 있는데 이사 후 청소비나 혹시 모르는 고장에 대한 부분으로 인해 제가 보상해야하는 부분이 생겼는지 확인해야하잖아요? 그거는 제가 이사가고난 후에 확인하실거같은데 저한테 보증금을 주시고나고 청구하실까요???

==> 그럴 가능성도 있습니다. 따라서 가급적 이사 전에 임대인과 임차원룸에 방문해서 확인을 한 후 이사를 가시기 바랍니다. 그렇지 않는 경우 또다른 다툼이 발생될 수도 있기 때문입니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

2월21일에 이사예정이면 미리 임대인과 협의해놓고. 관리비,공과금 정리하고 그날 보증금정산을 하셔야 합니다

그날 오셔서 집상태를 보고 하자가 없으면 보증금 받고 나오시는게 보통 관례입니다

나올때 입주청소비를 내야한다면 내면 됩니다

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

보증금반환과 목적물 인도는 동시이행 관계입니다.

이사하실 때 보증금을 돌려받으시면 되겠습니다.

관리비 및 공과급 잘 납부 했으면 딱히 확인사항은 없고 아마 이사하는 날 파손 및 수리해야할 곳이 있는지 집주인이 간단히 확인하시고 보증금 돌려드릴겁니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

각종시설 점검은 임대인이 사전 점검하여 시설 및 원상복구 문제를 점검하고 이상없을 때 보증금을 반환해 줍니다

따라서 정확한 이사 날자를 임대인에게 알려주어 사전점검 날자를 협의하여 점검하도록 하시기 바랍니다

그리고 장기수선 충당금은 임차린이 임대인에게 청구하여 반환받는 비용이므로 관리사무소에서 본인 이름으로 납부한 영수증을 확인받아 보증금 반환 받을 때 임대인에게 영수증을 제시하여 상환 받으시기를 바랍니다