아파트를 대출포함 지금 구매해야 할까요?
아파트를 대출포함 지금 구매해야 할까요? 대출 3~4억 정도로 해서요
대출 장기적인하될거고 3억에 대한 월세
(전세+월세)를 내기보다는 집값상승분이 더 클것이다. 생각하네요 계속전세 여기저기 옮겨다니기 보다는
그래도 내집이 있어야 마음 편하다
그리고 얼마안있어 은퇴하게되면 평생집 살수 있는 기회가 사라진다는 주장입니다
많은 의견 구합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대출비용을 부담할수만 있다면 집을 사시라고 권하고 싶습니다
지역이 어디인지 모르겠지만 서울은 공급이 부족하다고 합니다
지금은 대출한도 규제로 조금은 주춤하고 있지만 26년도에는 입주물량이 거의 없어서 그때부터는 더오를것으로 보고 있습니다
지역을 잘선택해서 본인에게 맞는 집으로 매수를 해보시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
자가주택 구매의 장점을 임대차 단점을 통해 다 표현하신듯 보입니다.
자가주택(자가)는 질문처럼 장기거주가 가능한 만큼 주거지 이동을 하지 않아도 되기 떄문에 주거안정효과가 큽니다. 그리고 현재 금리는 더 낮아질 가능성이 오를 가능성보다는 높기에 대출을 받았을 때 이자율을 고려하면 유리한게 맞습니다. 임대차에서 발생하는 주거비용은 사실상 날라가가는 비용이 강하지만 주택구매에 따라 매월 내는 원리금은 주택가격상승분에 따라 어느정도 상쇄가 가능할수 있습니다,
중요한건 시기의 문제일수 있는데, 해당 시기를 정확히 판단가능한 능력은 누구에게도 없기에 개인적인 의견을 전달드리면 현 정부의 대출규제로 인해 대출을 통한 자금조달이 원할하지 않고 아직 금리인하에 따른 대출금리 인하도 적용되기 이른 시점입니다 .그에 따라 정부가 현 대출규제를 완화하는 시점에서 주택을 구매하시는게 시기가 가장 좋다고 판단됩니다. 물론 그시기에 다른 악재등이 발생하지 않는다는 전제하에서요,
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라의 경우 고금리의 장기화, 정부의 대출 규제로 지금은 부동산 침체기 입니다.
기준금리는 내리는 추세인데 정부에서 대출규제를 하니 은행들이 그 핑계로 가산금리를 적용을 해서 아직 금리를 내리지 않고 오히려 주택담보대출 금리를 올리고 또한 한도도 제한을 하고 있습니다.
부동산 침체기라 어느 정도 바닥이라고 생각은 들지만 주택담보대출 금리가 너무 높습니다.
한템포 쉬고 주택담보대출 금리가 조금 내릴때 매매를 하시는게 어떨까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 가격은 상승과 하락을 잔복하게되어 대출금을 안고 매수하고자할 때 심각한 고민을 하게됩니다 그 이유는 아파트 가격이 상승한다면 대출 받아 매수한거레 대한 이다률을 상쇄하여 다행이지만 역순으로 금리가 상승하고 가격 마져 하락한다면
넝폐가 되겠지요
그러나 투자개념보다는 거주 개념일 경우는 여건이 허락한다면 매수를 권장합니다 왜냐하면 거주개념은 아파트 가격 동향에도 크게 심리적 영향을 받지 않기 때문입니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
현재 매입시 자기자금을 제외한 대출금액의 이자와 월세 또는 전세자금의 이자와 비교해 보시고 매입할 때 받는 대출금액의 이자가 더 낮다고 판단되시면 매입하시는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다. 대출원리금은 시간이 지나면서 갚아 질 것이고 부동산 가격의 시세차익도 기대할 수 있기 때문에 월세나 전세자금이자를 내는 것보다는 경제적으로 이익이 될 것이라고 생각합니다.
아파트를 대출포함 지금 구매해야 할까요? 대출 3~4억 정도로 해서요
대출 장기적인하될거고 3억에 대한 월세
(전세+월세)를 내기보다는 집값상승분이 더 클것이다. 생각하네요 계속전세 여기저기 옮겨다니기 보다는
그래도 내집이 있어야 마음 편하다
그리고 얼마안있어 은퇴하게되면 평생집 살수 있는 기회가 사라진다는 주장입니다
많은 의견 구합니다
==> 현재 상황이라면 가급적 주택을 구입하시는 것이 적절합니다. 현재 기준금리가 안정되는 추세이고, 주택공급이 부족하고, 건축자재 가격이 인상되어 집 값이 인상될 수 밖에 없기 때문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현재 가정 환경과 구성원이 중요하며, 자금 사정이 어느정도까지 매수가 가능하지도 중요합니다.
자금 사정이 넉넉하여 입지가 좋은 곳에 신축아파트라면 지금 매매하셔도 괜찮으나 대출 3~4억 받으면서 입지 보통이며 구축 아파트면 조금 더 자금을 모아 나중에 매매하는 것이 좋을 수도 있습니다. 부동산은 거주의 안정과 기간의 이익도 충분히 있겠지만 반대로 한번 잘못된 선택으로 좋지 않은 부동산을 매입하면 큰 후회를 하실 수도 있습니다.
현재 본인의 상황을 면밀하게 분석하여 최선의 선택을 하시길 바라겠습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
시세차익은 아무도 알 수 없으니, 본인의 가치판단으로 결정하시고
결국 내 집이 있어야 심리적 안정이 될 거 같으시면, 무리하지 않는 선에서 진행하심이 좋을 거 같습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.