집을 구매하고자 하는데 주의 해야 할 사항이 있을까요?
안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 직장인 남성입니다. 집을 이번에 구매하려고 하는데 한번도 해본적이 없어서 걱정이 되네요. 집을 구매하고자 할 때 주의해야 할 사항들이 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택을 구매할 경우에는 흔히 말하는 외부적인 입지나 주변시설등은 당연히 고려하여야할 부분이므로 추가적인 설명은 필요없을 듯 보입니다. 개인적 판단으로 가장 중요하게 부분은 어떠한 목적으로 주택을 구매하는지와 주거지의 변동가능성, 자금상황일듯 보입니다. 우선 질문자님이 자녀가 있다면 주택구매시 장기거주를 위한 학군 특히 초,중,고등학교가 통학거리내 있는 입지를 선정하는게 가장 중요할수 있고, 아직 솔로로써 회사업무에 중요도가 높다면 이동이편리한 역세권주변, 그리고 향후 결혼이나 육아등으로 인한 이동 가능성이 있기 때문에 빠르게 매도가 가능한 매매수요나 임대차 수요가 꾸준한 지역을 선택하는게 필요할수 있습니다. 그 다음으로는 자금에 대한 부분으로 원하는 목적물을 구매할 시 대출의 정도와 대출을 통해 구매후 이자등의 유지가능성여부등을 먼저 판단하시는게 중요할듯 보입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
주택을 구매하고지 할 때는 여려 요소를 분석하고 평가한 후 결정하여야 되겠지요가장 기본적인 요소는ㅡ내가 무슨 목적으로 주택을 구매하느냐?를 고려하여 합니다
투자 목적이냐? 실거주 목적이냐? 에 따라 다르며
또한 젊은 부부라면 자녀의 교육환경이 좋은 곳을 선택하지만 연세가 많은 부모님을모시거나 당사자라면 가까운 의료시설이구비된 지역의 접근성도 고려되겠지요
그리고 개별적 주택 매수시에는 건축년도 대지 및 건축 연면적 수도시설 전기시설 가스시설 등의 교환년도 도 참고하여야추가 비묭을 절감할 수 있으리라 봅니다
아울러 새 주택이라면 다행이나 건축년도가 오래된 주택은 매수비용과 동시에 추가 리모델링 비용도 만만치 않음을 고민하셔야 될것이라고 봅니다
참고하시기바랍니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
대중교통 이용이 편리한지, 주요 시설과의 접근성이 좋은지 고려해야 하겠으며, 자녀가 있다면, 학군을 고려해야 합니다.
주변 환경이 조용하고 안전한지, 주변 시설이 편리한지 ,해당 지역의 미래 전망도 가늠해 봐야 합니다.
계약서 내용을 꼼꼼하게 확인하고, 이해하기 어려운 부분은 전문가에게 문의해야 하겠습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 직장인 남성입니다. 집을 이번에 구매하려고 하는데 한번도 해본적이 없어서 걱정이 되네요. 집을 구매하고자 할 때 주의해야 할 사항들이 있을까요?
==> 우선적으로 아래와 같은 사항에 대해서 관심을 가지시기 바랍니다.
등기사항 전부증명서 검토
매입자금에 대한 조달계획
건축물 하자에 대한 점검
거래대금입금시 마다 등기사항 전부증명서 열람 등을 해야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집을 매수할때는 서류는 기본적으로 부동산과 함께 권리분석을 하면 되고 지역이나 교통,학교,인프라를 잘따져야 합니다
여러가지 분석할게 많은데 그래도 본인과 자본금과 직장 여러가지 여건이 잘맞아야 합니다
그런부분을 잘따져서 매수를 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
일단 서울 수도권이 아닌곳은 비추합니다. 그리고 남향집을 구입하시기 바라며 집을 보실때 앞뒤 베란다 창문을 모두 여시고 주변 도로가 있다면 소음을 잘 체크하시기 바랍니다. 또 주방, 화장실의 수압도 꼭 체크해 보시고요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
집을 매매하기 위해서는 한번사면 오랫동안 사는 부동산의 특성상 입지분석과 상권분석이 중요합니다.
부동산은 움직이지 않는 것이기에 분석을 통해서 들어가야 합니다.
그리고 계약절차를 꼼꼼하게 알아두시길 바랍니다.
그래야 주변 사람들 말에 휘둘리지 않습니다.
계약금 중도금 잔금 일정 같은 것을 꼼꼼하게 인지하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
집을 매매하기 위해서는 원하는 지역에 예산에 맞게 자기자본 50% + 대출 50% 정도의 선에서 정하시는게 가장 좋고,
또한 공인중개사를 통해서 예산을 말씀하시고, 집을 보러 갈때는 맑은날 낮에 가서 이왕이면 남향을 그리고 이왕이면
중간층 이상으로 집안에 하자 꼼꼼히 체크하고, 나중에 잘 팔릴지를 한번 고민해보시고 결정을 하시는게 좋습니다.