주택임대사업자의 거주주택 담보대출 가능 여부?

Question

금번 6.27 부동산 대출규제 하에서, 주택임대사업자로 다주택자인 경우에,

거주주택에 대해서는 주택담보대출 받을수 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

6월 27일 대출 규제 이후 다주택자(2채이상 보유)는 원칙적으로 주택담보대출이 전면 금지됩니다.

이는 수도권, 규제지역, 비규제지역 구분 없이 적용되어 임대사업자 등록 여부, 법인 명의의 소유 상관없이 적용됩니다.

다만 세입자 퇴거 자금 대출은 가능합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

규제지역 거주주택이면 다주택 임대사업자는 주담대 불가입니다

비규제지역 거주주택은 LTV 60% 한도내 까지 대출 가능합니다

규제지역 여부는 투기·투기과열지구, 조정대상지역 등 지정 기준을 반드시 확인하시기 바랍니다

6·27규제 적용 기준은 6월 28일 이후 시행된 계약에 적용되며 그 이전 계약엔 예외가 있을 수 있습니다

본인이 비규제지역 거주주택에 해당하신다면, LTV 60%, DSR 심사 통과 조건만 충족된다면 대출 신청은 가능합니다