안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일시적인 현상으로 판단됩니다. 보통은 주택가격과 전세가격은 같은 방향으로 움직이며, 역방향의 경우는 단기적인 현상 또는 해당 지역에 특수한 상황으로 일반적인 경우는 아닙니다.
쉽게 주택가격이 하락함에도 해당 지역의 임대차 수요가 좋은 지역이고 현재 예정된 주택공급이 취소,지연되면서 전세매물이 없는 상태라면 전세 가격하락이 잘되지 않고 오히려 상승할 가능성이 있습니다.
최근의 경우는 현재 금리가 높아 주택매수세 축소와 전환률 상승에 따른 월세가격 상승이 일시적인 전세가격 상승으로 나타날수 있습니다.
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