요즘 전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
안녕하세요. 전세가가 오르고 있기도 한다고 하고 경기도 어려워서 다들 힘든 시기입니다. 요즘 전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
요즘 전세가가 계속해서 오르고 있는 추세입니다. 아파트의 경우에는 괜찮지만 만약 빌라 등 살아야 한다면 전세보다는 월세가 낫고 만약 전세를 거주하고자 한다면 조금 더 대출금을 실행하든 돈을 조금 더 모으면서 아파트 전세거주가 나을 수도 있습니다.
전세와 월세는 각각의 특징과 장단점이 명확하고 서로 포지션이 다른 계약이기에 어떤게 유리하다고 단정하기는 어렵고 개인의 사정에 따라서 다릅니다.
전세는 경제적인 측면에서 유리하지만 전세사기등의 이슈로 안정성이 떨어지고 목돈이 묵인다는 단점이 있습니다.
월세는 비용부담이 있지만 전세에비해 안전하고 목돈을 다른곳에 투자할 수 있는 장점이 있습니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전세나 월세 어느것이 유리한지는 상황에 따라서 달라질 수 있습니다. 고정적인 수입이 있고 금리가 낮은 상태이며 저금리의 대출을 이용할 수 있으며 전세대출이자가 월세 보다 적다면 전세가 유리합니다. 하지만 자산이 충분하지 않고 대출 금리가 높아서 전세대출이자가 월세보다 많으며 목돈 마련이 쉽지 않은 상태라면 월세가 유리할 수도 있습니다.
최근에는 높은 금리 및 대출규제로 인해 월세로 전환한 사람들이 많으며, 전세사기로 인한 문제때문에 아예 전세를 폐지하자는 주장까지 나오고 있는 상황입니다. 또한 가격을 알기가 힘든 빌라보다는 아파트를 선호하는 현상이 벌어지고 있습니다. 여러곳을 검토하여 대출이자와 월세 비교 등 자신의 상황에 맞추어 선택하는 것이 필요할 것으로 판단됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
안전한 매물이고 목돈이 있다면 전세가 유리합니다. 매달 월세에 대한 부담이 없기 때문이고,
월세는 처음에 목돈이 적게 들어가지만 매월 월세에 대한 부담이 있지만 소액보증금에 대한 부담없이 있는 장점이 있습니다. 처해진 상황에 맞게 계약하시는게 최선인거 같습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
특히 아파트 전세가가 많이 오르고 있습니다
그러다보니 서울이나 수도권은 매매가 조금씩 되고 있습니다
다세대나 오피스텔도 이제는 오를 수 있고 전세대출도 한도를 더줄인다고 하니 반전세를 많이 찾을거 같습니다
요즘 대출이자나 월세로 한다해도 많이 차이가 없어서 전세가를 많이 올리면 월세를
찾을거 같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전세와 월세가 어느것이 유리한지 말씀드리겠습니다.
전세와 월세는 성격이 다릅니다. 월세가 사정에 맞는 사람이 있도 전세가 맞는 사람도 있습니다.
2년동안 장기적으로 거처가 필요하면 전세
단기적으로 살고 싶고 보증금이 적으면 월세가 맞습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세나 월세 두 임대방식에 따라 장단점이 있기에 어느게 유리하다고 판단하기는 어렵습니다. 전세의 경우는 월주거비용이 없는 장점이 있지만 최근 보증금 미반환사고등이 발생할 경우 큰 자금이 묶이게 되거나 손실이 발생할수 있다는 단점이 있고, 월세의 경우는 보증금이 크지 않기에 목돈을 만들지 않고 임대차가 가능하고, 법으로써 최우선 변제등이 가능한 경우가 많기에 전세에 비해 전세사기로 인한 피해가 크지 않을수 있다는 장점이 있지만, 월 주거비용이 많이 발생하는 단점이 있을수 있습니다. 물론 최근처럼 대부분의 전세도 전세대출을 받아 이자를 부담하기 떄문에 월 주거비용이 전혀없는것은 아니지만, 월세에 비해서는 부담이 덜 한게 일반적입니다.
그렇기에 본인 상황에 맞추어 전세나 월세등을 결정하시는게 맞을듯 보입니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
전세가 유리합니다
특히 버팀목 등 저리대출이 가능하다면 크게 유리합니다
대개는 전세를 월세로 전환시 월세가 은행금리보다는 높은 편이기 때문에 같은 조건이라면 전세가 유리할 것입니다