아파트 는 수명이 어떻게 되는 건가요?
아파트 는 우리나라 에서 가장 많은 부동산 이잖아 요 근데 아파트 는 한번 지으 면 얼마나 가는 건가요????? 무너 질 때 까 지 얼마나 시간이 걸리는 건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우리나라의 경우 재건축을 통해 수명까지 사용하는 경우가 적고 대부분은 30~40년정도 이용후 재건축을 진행하게 됩니다, 이는 수명이 다하였다기 보다는 우리나라만의 특징으로 인해 나타나는 것이고 , 일반적으로 콘크리트 구조의 경우 관리를 어느정도 하게 되면 평균 50년이상도 사용가능하며, 외국의 경우 이보다 더 오래 사용하는 건물도 많은 편입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
우리나라에서 가장 오래된 아파트는 1932년에 준공된 충정아파트로서 90년이상도 버틸 수 있다는 것을 보여줍니다. 우리나라에서는 준공후 30년이 경과하면 노후아파트로 재건축검토에 들어가지만 이는 구조적으로 무너질까봐 그런것 보다는 내부 자재(배관 등)들이 낡아서 제 기능을 하기 힘들어서 그런것과 새로운 건물에서 살고자하는 요구, 재건축을 통한 수익추구 등의 여러가지 사항등에 의한 것입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
아파트의 수명은 건물의 건축 재료, 설계 및 시공 품질, 유지 보수 정도 등에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 아파트의 수명은 30년에서 50년 정도로 예상됩니다. 그러나 적절한 유지 보수와 보수적인 관리를 통해 수명을 연장시킬 수도 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
아파트 는 우리나라 에서 가장 많은 부동산 이잖아 요 근데 아파트 는 한번 지으 면 얼마나 가는 건가요????? 무너 질 때 까 지 얼마나 시간이 걸리는 건가요?
==> 아파트 수명은 끊이 없다고 할 수 있습니다. 건축을 한 후 입주를 하여도 매년 정기적인 점검계획ㄹ에 의해서 점검을 하고 보수 등을 한다면 100년이상 사용이 가능합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
재건축을 할수있는 연안은 30년 이상된 아파트입니다
그런데 새아파트로 다시 짓게 될때는 50년이 넘어야 가능합니다
그렇게 쉽게 무너지지 않지만 50~60년이 되면 지어야 되는데 미래에는 어떻게 될지 모르겠습니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
철근 콘크리트 구조의 경우, 이론적으로는 100년 이상의 수명을 가질 수 있습니다. 하지만 국내 건축법상 건축물의 기준 내용 연수는 40년으로 규정되어 있으며,
급수, 배수, 난방 등의 설비는 20~30년 정도가 교체 시기로 보고 있습니다.
외벽의 경우, 외부 환경에 노출되어 있어 부식이나 균열이 발생할 수 있으며, 20년 정도가 교체 시기로 간주됩니다.
경제적 수명으로 보자면 건축물의 가치는 시간이 지남에 따라 감가상각되며, 유지보수 비용이 증가합니다. 일반적으로 40년 정도를 경제적 수명으로 보고 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
원래 콘크리트건물은 수명을 100년 입니다만 우리나라는 30~40년정도 되면 재건축이나 재개발을 하곤 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라 아파트의 평균 수명은 대략적으로 30년 정도를 봅니다.
특히 요즘은 30년이 지나면 재건축을 위한 안전진단을 통과시켜 줍니다.
하지만 30년이 지나도 관리를 잘해서 사는데 큰 무리가 없는 경우도 많이 있고
오래되어서 막 무너지고 하는 아파트는 거의 없습니다. 그 전에 재건축/재개발을 다 해버리기 때문입니다.