부동산 소개비용에 대해 문의 드려요..
제가 5억정도하는 집을 부동산에 내놓았는데요.. 그에따른 부동산 소개 비용이 법적으로 몇프로인지 금액으로 어느정도인지 여쭤봅니다..
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
중개보수율표에 따라 주택매매시 구간요율은 2억~9억까지는 0.4%가 적용되게 됩니다. 그에 따라 거래금액 5억에 0.4%인 200만원이 중개수수료 산출되게 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 중개수수료 이미지 첨부해드리겠습니다.
부동산 중개수수료는 부동산 거래 시 공인중개사에게 지급하는 비용으로 매매인지, 임대인지 그리고 거래 금액에 따라 달라집니다.
매매 대금 * 요율 하시면 중개수수료가 나옵니다. 그 이내로 협의하시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울시 기준 아파트라도 과정을 한다면 5억의 경우 매매를 하게 될 경우 공인중개사 중개보수 수수료는 0.4% 해서
200만원(부가세별도)가 나오게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
거래 금액이 3억 원 초과 6억 원 이하인 경우, 중개보수의 상한요율은 0.4% 이내입니다. 이는 중개업자와 협의를 통해 조정이 가능하나, 일반적으로는 상한요율을 기준으로 수수료를 책정하는 경우가 많습니다.
따라서 5억 원 매매 시 적용 가능한 최대 중개보수는 0.4%에 해당하는 200만 원입니다. 여기에 부가가치세 10%가 별도로 부과될 경우, 총 지급 금액은 220만 원까지 청구될 수 있습니다. 중개보수는 법적으로 상한선이 정해져 있으나, 중개사와의 협의를 통해 이보다 낮은 수준으로 조율하는 것도 가능합니다.
그래서 부동산중개사를 정해 중개를 맡기시는 경우 최대 요율 선에서 지급 금액을 잘 협의 하시는 것이 필요합니다.
답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
일반 주택으로서 집값이 5억인 경우 중개 보수 상한치는 0.4%로서 200만원이고 여기에 부가세와 실비가 추가될 수 있습니다. 이 상한치 금액내에서 공인중개사와의 협의에 의해 금액이 결정될 수 있을 것입니다.
부동산 중개보수는 부동산의 종류와 가격에 따라서 상한선이 다릅니다.
주택이고 5억집이라면 부동산 중개보수 요율은 0.4% 입니다.
최대 200만원(부가세별도)이고 그 금액 이내에서 부동산 사장님과 별도로 협의 하시면 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
5억 × 0.4% = 200만 원 (최대)
이게 법적으로 받을 수 있는 최대 금액입니다
다만, 이것은 상한 요율이므로,
부동산 중개인과 협의에 따라 조금 깎거나 조정 가능합니다
보통 매도자와 매수자 모두 각각 중개보수를 부담합니다
따라서 부동산 입장에서는 양쪽으로 중개보수를 받게 됩니다
안녕하세요. 황권우 공인중개사입니다.
부동산 법정 중개수수료는 지역별로 요율이 다르기 때문에
질문자님께서 어떤 지역인지는 말씀해주시지 않아 서울 매매 기준으로 말씀드릴게요.
5억 기준으로 매매시 중개수수료는 부가세 별도 최대 2,000,000원입니다.
출처 : 네이버 중개보수계산기
안녕하세요. 공인중개사입니다.
상가가 아닌 주택을 기준으로 확인해본다면 2억~9억원 미만일 경우 0.4% 상한을 적용하게 됩니다. 따라서 5억원 거래 시 최대 수수료는 5억원 X 0.4% = 2백만원이 되며 부가세는 별도 입니다.
