아파트 로얄층은 몇층이라고 생각하시나요?
안녕하세요
아파트를 매매할려고보면
저층이랑 중간층 고층
가격대차이가나잖아요
로얄층을 중간층이라고 생각하는데
중간층이 로얄층맞나요?
요즘 로얄층은 무조건 고층입니다.
그중에서도 탑층이 최고로 치고 탑층 아래로는 10층 이사부터는 대충 비슷합니다.
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안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
로얄층은 충간층이상부터 꼭대기 아래층까지 라고 봅니다
요즘은 높을수록 공시지가도 가격이 다릅니다
또 시야가 확트여서 답답함이 덜합니다
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.
일반적으로 로얄층은 고층을 의미합니다. 로얄층은 주로 햇빛이 들어오는 양과 뻥 뚤린 뷰를 가졌는지에 따라 주로 결정되기 때문입니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
일반적으로 아파트 층수의 2/3 지점 혹은 70% 이상의 층을 로얄층이라고 부르며, 건물의 구조, 주변 환경, 일조권, 조망 등 다양한 요소에 따라 달라질 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
예전 20층이하 아파트들에서 로얄층은 전체층의 2/3정도 층을 말했습니다. 고층의 단점과 저층의 단점을 피할수 있는 층으로 대략 8층~11층사이이 이에 해당되었습니다 .최근에는 아파트가 고층화되고 조망권에 대한 소비자의 선호도가 높아지면서 이전과 다르게 최고층을 로얄층으로 보는 경향이 높고, 대표적으로 팬트하우스가 최고층에 위치하는 것도 이와 같은 이유로 보시면 됩니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
보통 아파트 로얄층이라고 한다면 20층 기준으로 약 15층 이상 19층 정도로 보면 됩니다. 20층도 로얄층으로 보기도 합니다. 하지만 탑층의 경우 층간소음의 문제가 해결되기도 하지만 빗물이 새는 등의 고질병적인 문제도 발생합니다. 기술이 많이 좋아졌다고는 하나 부실시공등의 문제를 봤을때 문제가 생긴다면 고치기 매우 어려운 부분입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
로얄층은 아파트에서 가장 선호되는 층수를 말하며, 일반적으로 조망권, 일조량, 통풍, 소음 등의 요소를 고려하여 결정됩니다. 로얄층은 법적으로 정해진 기준은 없지만, 대체로 중간층에서 고층에 해당하는 층수를 로얄층으로 간주합니다.
예를 들어, 최고층이 20층인 아파트라면 13~19층이 로얄층으로 여겨지고, 30층인 경우에는 20~29층이 로얄층으로 간주됩니다. 그러나 이는 아파트의 위치, 구조, 주변 환경 등에 따라 달라질 수 있으며, 개인의 생활 패턴이나 선호도에 따라 로얄층의 기준이 변할 수도 있습니다. 따라서 중간층이 로얄층일 수도 있지만, 구체적인 층수는 아파트의 특성과 개인의 선호에 따라 결정되는 경우가 많습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
사람마다 선호하는 층이 다르지만 일반적으로 로얄층의 기준에 예전의 중간층에서 요즘은 위에서 25%정도를 일반적으로 로얄층으로 봅니다. 약간 예전보다 높아진 경향이 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
아파트를 매매할려고보면
저층이랑 중간층 고층
가격대차이가나잖아요
로얄층을 중간층이라고 생각하는데
중간층이 로얄층맞나요?
==> 일반적으로 로얄층이라면 층고 중 2분의 1 높이에서 최상층을 제외한 직전 아랫층까지 포함되는 범위가 로얄층으로 평가를 하는 것이 일반적입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 로얄층은 해당 아파트가 20층이면 10층 위로 대략 적으로 15~20층 정도를 로얄층이라고 부릅니다.
또한 로얄동도 있는데 남향이고 출입구쪽 가까운 곳을 로얄동이라고 하고 로얄동 로얄층을 합쳐서 소위 RR이라고 표현합니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
아파트 매매를 고려할 때 많은 사람들이 '로얄층'을 선호합니다. 로얄층은 아파트에서 가장 선호되는 층을 의미하며, 일반적으로 가격이 다른 층에 비해 높게 형성됩니다. 그렇다면 로얄층이란 과연 몇 층을 말하는 것일까요?
로얄층은 보통 아파트의 중간층을 가리킵니다. 중간층이 로얄층으로 불리는 이유는 여러 가지가 있습니다. 첫째, 중간층은 주변 경관을 즐기기에 좋습니다. 저층은 주로 주차장이나 주변 건물 때문에 시야가 가려질 수 있고, 고층은 너무 높아 불편함을 느낄 수 있습니다. 중간층은 이러한 문제에서 자유로워 쾌적한 전망을 제공합니다.
둘째, 중간층은 소음 면에서도 유리합니다. 저층은 도로 소음이나 인근 시설의 소음에 취약할 수 있으며, 고층은 바람 소리나 아파트 자체의 구조적 소음이 더 잘 들릴 수 있습니다. 반면 중간층은 이러한 소음에서 상대적으로 자유롭기 때문에 조용한 생활 환경을 제공합니다.
셋째, 중간층은 안전 측면에서도 선호됩니다. 저층은 외부로부터의 접근이 용이해 보안상의 우려가 있을 수 있고, 고층은 화재 등의 비상 상황에서 대피하기 어려울 수 있습니다. 중간층은 이러한 안전 문제에서도 상대적으로 유리한 위치에 있습니다.
그러나 아파트의 로얄층은 단순히 층수에 따라 결정되는 것이 아닙니다. 아파트의 구조, 주변 환경, 개인의 선호도 등에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 특정 아파트는 고층일수록 한강 뷰를 즐길 수 있어 고층이 로얄층으로 여겨질 수 있습니다. 또 다른 아파트는 저층이지만 정원이 잘 조성되어 있어 저층이 로얄층으로 여겨질 수도 있습니다.
따라서 로얄층을 중간층으로 일반화할 수는 있지만, 각 아파트마다 다를 수 있음을 염두에 두어야 합니다. 중요한 것은 자신의 라이프스타일과 필요에 맞는 층을 선택하는 것입니다. 예를 들어, 전망을 중시한다면 고층을, 접근성과 편리함을 중시한다면 저층을 선택할 수 있습니다. 결국 아파트 매매 시 로얄층을 선택하는 것은 개인의 우선순위와 필요에 따라 달라집니다.
결론적으로, 중간층이 일반적으로 로얄층으로 여겨지는 것은 맞지만, 각 아파트의 특성과 개인의 선호도에 따라 로얄층의 기준은 다를 수 있습니다. 아파트를 매매할 때는 이러한 다양한 요소를 고려하여 자신에게 가장 적합한 층을 선택하는 것이 중요합니다. 좋은 선택을 하시기 바랍니다.
