금리와 집값의 연관성에 대해 궁금합니다.
금리와 집값의 연관성에 대해 알고 싶습니다.
금리가 인하하면 집값에 어떤 영향이 생기고,
금리가 인상하면 집값에 어떤 영향이 생기나요?조금 구체적으로 알고 싶습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
수요가 많으면 (집을 사려는 사람이 많으면) 가격이 올라간다는 전제하에 (주택은 하루아침에 만들 수 없으므로 공급이 부족하여 가격이 상승) 고가의 부동산을 구매하기 위해 대부분의 사람들이 주택담보 대출 등을 활용하여 주택을 구매하게 되는데, 금리가 높으면 지불해야 하는 이자가 많아져 부담이 되므로 집을 사려는 사람이 적어지게되고 수요가 적어지니 집값이 하락하고, 반대로 금리가 낮으면 이자 부담이 적으니 집을 사려는 사람이 많아져서 수요가 늘어나 집값이 상승하는 것이 일반적입니다. 실제 시장은 여러가지 요인이 복합적으로 작용하여 이와 같이 단순하게 작용하지는 않지만 금리가 가격에 미치는 영향은 큰편이라고 할 수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
금리와 집값은 밀접한 관계가 있습니다. 금리가 인하되면 대출 이자 부담이 줄어들어 주택 구매자들이 더 많은 자금을 대출받을 수 있게 됩니다. 이로 인해 주택 수요가 증가하고, 수요가 늘어나면 집값이 상승하는 경향이 있습니다. 또한, 낮은 금리는 투자자들에게도 매력적이어서 부동산 투자 수요가 증가할 수 있습니다.
반면, 금리가 인상되면 대출 이자율이 높아져 주택 구매자들의 대출 부담이 커집니다. 이로 인해 주택 수요가 감소하고, 수요가 줄어들면 집값이 하락할 가능성이 높습니다. 또한, 높은 금리는 투자자들이 다른 자산으로 눈을 돌리게 할 수 있어 부동산 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
결론적으로, 금리가 낮아지면 집값이 상승할 가능성이 높고, 금리가 높아지면 집값이 하락할 가능성이 큽니다. 하지만 이 외에도 경제 전반의 상황, 공급과 수요의 변화 등 다양한 요인이 집값에 영향을 미칠 수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
금리가 올라가게 되면 통상적으로 부동산은 대출을 많이 끼고 있기 때문에 대출이자가 높아지게 됩니다.
그런 경우 대출이자에 대한 부담으로 부동산을 매도할려는 심리가 강하지고 매도세가 강해집니다. 매도세가 강해지면
부동산 가격은 하락을 하게 됩니다.
반대로 금리가 인하를 하게 되면 대출이자에 대한 부담이 없으므로 부동산을 구매할려고 하는 매수심리가 강해집니다.
매수세가 강해지면 부동산 가격을 올라가는 원리입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
금리의 경우는 대출금리에 직접적이 영향을 주게 되고, 대출금리는 주택구매시 주택자금조달에 영향을 미치게 됩니다. 즉, 금리가 높아 대출금리가 올라가면 대출을 통한 주택구매를 꺼리게 되고, 이는 수요감소로 이어져 시장에서 주택가격은 수요감소에 따라 가격이 하락하게 됩니다. 반대로 금리가 낮아지면 대출을 통한 자금조달이 용이해지고 주택구매수요가 늘어나면서 주택가격도 상승하게 됩니다. 물론 이론상 다른 요인을 배제하고 금리요인에 따른 변화만을 설명드린것이므로 다른 요인에 따라 답변과 다르게 변동될 가능성도 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
금리가 인하되면 대출 비용이 감소함에 따라 시장에 유동성이 증가하여
주택의 수요도 같으 증가합니다.
따라서 부동산 투자 증가로 인해, 부동산 가격이 상승하는게 일반적 입니다.
금리 인상의 경우 반대로 움직이고요.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
금리가 인하되면 대출을 많이 받을 수 있기 때문에 매수세가 늘어 집값 상승에 영향을 줍니다.
금리 상승은 그 반대입니다.
금리와 집값은 어느정도 상관관계가 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
금리가 오르면 대출이자가 많아지므로 집구입을 꺼려하고 대출을 많이받고 집을 샀다면 이자감당을 못해서 집을 팔아야 하는 경우가 많아서 집값이 내려간다고 보시면 됩니다
반대로 금리가 내리면 아무래도 수요자가 많아서 집값이 오른다고 보시면 되고 거기다 공급이 부족하면 더오른다고 보시면 됩니다