원룸을 하나 구해야 하는데요!! 궁금합니다.
안녕하세요
원룸 하나 구해야 하는데, 혹시 방은 처음 구해보는데,
원룸 구할때,
주의해야 하는게 있나요?!
있다면 알려주세요.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
원룸을 구하는데 월세인지 전세인지 어떤 방을 구할건지 선택을 하셔서 서류확인 잘하셔서 계약을 하시면 됩니다
방을 보실때는 하자가 있는지 잘살피고 필요한 부분이 있으면 부동산에 얘기해서 특약에 넣으시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전세일경우 선순위 대출이 있는지 살펴보고 선순위가 있는 물건은 피하시는게 좋고, 매매를 하신다면 하자가 있는지 살펴보시고 나중에 잘 팔릴지도 미리 생각을 해보시고 판단하시길 바랍니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
원룸을 구할 때 주의해야 할 것은 계약시 건물에 대한 등기부등본을 확인하여 소유자 확인 및 대출관계에서 계약종료시 보증금을 환불 받을 수 있는가를 확인하여야 겠지요
그리고 자신이 거주하는 주변환경 및 구조가 적합하며 가스 전기 수도 회장실 등이 정상적으로 설비가 작동되는지 ? 획인하여야 합니다
그리고 누수여부 환기여부 도배.장판의 청결 등을 확인하며
만일 반려 동물을 기르고자 할때는 사전 임대인의 허락을 받아야 차후 분쟁을 방지할 수 있습니다
쾌적하고 좋은 집을 구하시기를 바랍니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
해는 잘 들어 오는지 누수나 곰팡이가 있는건 아닌지 관리비가 적정한 금액인지 확정일자 및 전입신고 가능한지 등을 확인해 보시면 좋습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
원룸을 구할때는 해당주택이 내가 퇴거시에 보증금반환을 위해서 다음 임차인을 구하기 쉬운 거래가 활발한 매물에 대해서 거래를 하시는게 좋고, 단순히 가격이 싸다고 해서 선택을 하는 것은 좋지 않습니다. 이유는 주택의 경우 가격이 곧 가치이기 때문에 경험상 싸고 좋은 주택이라는건 거의 없다고 보시면 됩니다. 가격이 다른곳에 비해 저렴하면 그만큼 이유가 반드시 존재하기 떄문입니다. 그러므로 본인 자금에 맞는 주택을 구하되, 가격에 무리하게 맞추어 구하시는것은 피하시는게 좋습니다. 그외 계약상 관련한 부분은 중개사를 통해 거래를 하시면 됩니다
매물을 구하는 데 있어서는 우선 거주를 원하는 지역을 선정하여 인터넷상 매물을 둘러보신뒤 마음에 드는 매물이 있다면 등록한 중개사를 통해 스케줄을 잡고 방문하여 실제 둘러보시는 게 좋고, 해당일자에 비슷한 가격대 다른 매물까지도 볼수 있도록 스케줄을 조정하시는게 여러번 방문을 하지 않아도 되기 때문에 효율적일수 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요
원룸 하나 구해야 하는데, 혹시 방은 처음 구해보는데,
원룸 구할때,
주의해야 하는게 있나요?!
있다면 알려주세요.
==> 원룸을 구할 때 유의사항은 "권리관계와 물건상태"를 확인한 후 계약서를 작성해야 합니다. 권리관계는 등기사항 전부증명서상 소유자와 계약을 체결해야 하고 이 분의 계좌에 입금해야 합니다. 물건상태는 입주 전에 가급적 사진을 촬영한 후 보관해두시는 것이 바람직합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
소액 보증금의 경우, 딱히.. 주의하실건 없습니다.
보증금 2천이 넘어가는 경우, 근저당과 신탁등기 여부 살펴보시고
진행하시면 됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
월룸 구하실 때 풀옵션인지 아닌지 향은 어디를 보고 있는지 월세는 얼마인지 수도 잘 나오는지, 습하지 않은지, 볼게 너무나도 많습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
등기부등본을 잘 확인하셔서 선순위 채권이 얼마나 있는지 확인하셔야 혹시 모를 경매등에 대비할 수 있습니다. 그래야 보증금을 지킬 수 있고요.