영끌이 다시 시작되고 주택담보대출이 늘어난다는건 부동산이 다시 좋아진다는뜻인가요
영끌이 다시 시작되고 주택담보대출이 늘어난다는건 부동산이 다시 좋아진다는뜻인가요? 오늘 뉴스를 보니 5대은행가계 대출이 보름동안 2조가 넘었다는데 사람들이 다시 부동산을 투자하는건가요?
서울은 공급이 부족해서 집값이 또 오를거라고 내다보고 있고 요몇년은 매매보다는 전월세로 더 거래를 했습니다
또 전세가가 많이 오르고 있어서 매매를 더찾는거 같습니다
26년부터는 입주물량이 거의 없다고 합니다
아무래도 매매를 조금씩 찾고 있는거 같습니다
영끌이 시작되고 주택담보대출이 늘어나는 것은 보기에 수요가 증가하여 부동산 가격 상승의 기대가 가능하다는 해석이 될수 있지만, 해당 부분이 꼭 투자증가와 수요증가로 보기는 어려울수 있습니다. 현재 가계대출이 늘어난 것이 꼭 주택담보대출증가 뿐 아니라 생활비등의 목적으로 하는 가계대출까지도 포함하기 떄문에 해당 대출금이 부동산으로 유입되는 지는 확실하지 않습니다. 또한 현재 주택담보대출이 늘어나는 것이 주택구매를 위한 부분일수도 있지만 기존 고금리 대출에 대한 대환대출 목적일수도 있고, 전세세입자 퇴거를 위한 전세퇴거자금 대출 용도일수도 있습니다. 즉 위 부분만 보고 부동산 회복세를 말하기 어렵고, 가계대출과 주택담보대출 증가는 장기적으로는 부동산이든 국가경제에서든 위험요소로 작용될수 있기때문에 좋은 징조라고 판단하기는 어렵습니다.
오늘 뉴스에서도 서울은 거래량이 많이 회복되고 있다고 합니다
시장이 활성화되고 시장가가 형성되는 것이라고 볼 수 있지만 투자가 느는 것이라고 보기에는 무리가 있을 듯합니다
시장의 방향은 조금 더 지켜보아야 할 것 같습니다하반기에 금리 인하에 대한 기대감이 있고 그동안 어느정도 가격이 내렸었기에 최근에 다시금 매수세가 강해지고 있는 모습이기는 합니다.
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아직까지는 고금리, 부동산 규제로 부동산 침체기 입니다.
고금리이다 보니 대출금리이자가 높고, 상대적으로 정부지원 담보대출이 싸다보니 그 쪽으로 이동하는 경향이 있고,
또한 신용대출에서 보다 싼 담보쪽으로 이동하는 경우도 주담대를 올리는 요소입니다.
완전한 부동산 상승의 신호는 금리인하 및 규제 완화가 와야 부동산은 다시금 상승합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
매수심리가 상승하여, 거래량이 다시 나오기 시작했다는 뜻 같습니다.
다시 좋아질지, 아니면 하락할지는 아무도 모르지만 가계 대출이 증가했다는건
다시 거품이 생기고 있다 생각할 수 있습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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영끌이 다시 시작되고 주택담보대출이 늘어난다는건 부동산이 다시 좋아진다는뜻인가요? 오늘 뉴스를 보니 5대은행가계 대출이 보름동안 2조가 넘었다는데 사람들이 다시 부동산을 투자하는건가요?
==> 부동산이 좋아질 가능성이 있다는 의미입니다. 이러한 원인이 되는 사항으로 우선 서울지역 주택공급이 부족하고 공사자재가격이 급등하고 있고 미국 기준금리가 하락될 가능성이 있는 것은 부동산 가격상승에 긍정적인 부분이 있기 때문입니다.