아파트 가격은 어떻게 해서 오르고 떨어지는걸까요
안녕하세요
아파트 가격은 어떻게 해서 오르고 떨어지는걸까요
특정 가격이 있는데 갑자기 오르고 그런건 누가 정하나요?
파는 사람이 원래 가격이 1원이엿으면 1원에 올려야지 이렇게 해서 부동산에 올릴탠데
갑자기 어 우리 아파트는 가격이 올랏을꺼야 이러면서 5원에 올리지는 않을꺼자나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
실거래를 통해 시세가 정해지는 것이고 실거래는 당사자간 합의된 가격이 되므로 결국은 매수자와 매도자 합의에 따른 가격이 부동산 가격이 됩니다. 다만 그 기준은 비교가능한 매물 또는 최근에 거래된 시세을 기준으로 높이거나 낮추어 거래를 하게 되고, 해당 가격이 다음 거래에서 기준이 되어 새로운 가격이 또 형성되게 되는 구조입니다, 즉, 사려는 사람은 많고 팔려는 사람이 없다면 가격은 제한없이 오를수 밖에 없고, 반대의 경우라면 가격은 계속적으로 하락을 하게 됩니다.
질문에서 1원에 구매한 부동산이라도 사려는 사람이 많다면 단가는 올라가게 되고, 오른 단가에서 매도자가 만족하는 가격을 제시하는 매수자와 거래를 하게 되므로 5원이 될수 도 있고 10원이 될수도 있는 부분입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
절대적으로 수요와 공급에 따라 가격이 정해집니다.
금리가 낮아지고, 아파트 공급이 없으면
매수 수요는 증가합니다.
즉 사고 싶은 사람이 많으면 더 높은 가격을 부르는 사람에게 매도를 하니 가격이 상승합니다.
반대로 금리가 높아지고, 아파트 공급이 많으면
매도의 공급이 증가하니
팔고 싶은 사람이 많아져 소비자 입장에서는 더 낮은 가격을 부르는 사람에게 매수를 하겠죠.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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갑자기 우리아파트 가격이 올랐을거야 하면서 5원에 올립니다.
누군가는 저 아파트는 5원이라도 더 오를거야 하면서 매수합니다.
매수대기자가 많으면 가격은 더 오르고 매도대기자가 많으면 가격은 떨어집니다.
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안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
정하는건 시장에 의해 정해집니다. 즉 수요와공급이죠. 수요가 많고 공급이 한정되어 있으면 가격은 오릅니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
처음에 분양가가 있고 주변시세가 있습니다
그러면 새아파트는 주변시세보다 더오릅니다
그러다 그곳을 찾는사람이 많아지면 가격은 더오릅니다
항상 수요와 공급에 따라서 가격이 결정이 됩니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가격은 수요와 공급의 법칙에 의해서 가격이 형성이 됩니다.
즉 살고 싶은 아파트에 사람들이 많이 몰리면 파는 사람 입장에서는 가격 높은 가격을 주는 사람에게 팔려고 하고
반대로 아파트를 팔려고 내놓았는데 살려는 사람이 없으면 가격을 계속 내려서 싸게 해서 팝니다.
그런식으로 아파트 가격은 형성이 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
기본적으로 아파트 가격은 수요와 공급 법칙에 따릅니다.
자유시장경제에서 사고 싶은 사람이 많으면 가격을 높여서라도 사고 싶은 것이 사람 마음입니다.
매수세와 매도세는 이런 개념에서 출발합니다.
매도세가 강하면 가격은 내려가고
매수세가 강하면 가격은 올라갑니다.
감사합니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
아파트 가격은 여러 요인에 의해 오르고 떨어집니다. 주요 요인으로는 수요와 공급, 경제 상황, 금리, 정부 정책, 지역 개발 계획, 인구 변화 등이 있습니다.
수요가 많고 공급이 적으면 가격이 오르며, 반대로 수요가 줄고 공급이 많으면 가격이 떨어집니다. 경제가 좋으면 수요가 늘어나고, 금리가 낮으면 대출이 쉬워져 가격이 오릅니다.
정부의 세금이나 대출 규제, 주택 공급 정책도 영향을 미칩니다. 특정 아파트 가격은 시장의 수요와 공급에 따라 자연스럽게 형성되며, 판매자의 주장만으로 급격히 오르거나 내리지는 않습니다.
