앞으로 부동산 전망이 어떻게 될까요?
앞으로 부동산 시장이 어떻게 될까요?? 계속 오를까요?? 요새 유튜브 보니까 분위기가 다시 싸늘해지고 있다던데 어떻게 되는걸까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근에는 금리인하에 대한 기대감으로 집값 상승이 선반영된 감이 좀 있고 정부의 대출 규제와 경제상황의 악화로 집값 상승세가 좀 주춤하는 상황입니다. 서울의 주요지역을 제외하고는 영향을 좀 받아서 일시적으로 하락이 올수도 있는데, 장기적으로는 공급부족과 집값 인상에 대한 기대심리 등으로 우상향 할것으로 예상됩니다. 그러나 정부의 특별한 정책이나 경제상황의 변화에 따라서 추세는 변경될 수도 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산 가격은 정부정책으로 인해 많이 영향을 받습니다
서울의 공급이 부족해서 서로 입성하려고 하고 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동이 많았습니다
그러다보니 가격이 많이 올라서 정부에서 서울과 수도권은 대출한도규제를 하고 있어서 지금은 주춤한 상태입니다
지금은 규제를 해서 주춤하지만 공급이 부족하면 또 오를수 있습니다
지역적 차별화는 시간이 갈수록 심해질것으로 보입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아무래도 정부가 강력한 대출규제를 시행중이고, 가계대출 및 주담대 대출이 안정화되기 전까지 금리인하에 대해서도 부정적인 입장을 취하고 있기 때문에 그런듯 보입니다. 다만, 정부의 판단대로 부동산 시장이 흘러가지는 않기 때문에 앞으로의 상황은 지켜볼 필요는 있습니다, 전문가분들 대부분은 기존 아파트 가격상승는 진정될 가능성이 높다 판단하는듯 보이고, 전체적인 부동산 가격흐름도 보합권을 유지할것이라는 의견이 많습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
앞으로 인구가 줄어들고 지방에서 서울로 인구가 집중화가 더욱 더 될 것 같습니다.
그러므로 상승 하락 상승 하락이 있겠지만 지속적인 상승이 있을 것으로 봅니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 부동산 침체기에 있다가 수도권의 공급 부족 이슈와 금리인하에 대한 기대감, 특히 임대차3법 2+2년 만기로 임대인들이 4년치 임대료를 한꺼번에 반영을 하면서 전세가가 매매가를 올리는 현상등으로 서울 인기 지역 위주로 바닥을 찍고 상승을 하였습니다. 하지만 집값상승과 가계대출 상승에 부담을 느낀 정부는 강력한 대출 규제로 부동산 시장을 다시금 강하게 규제를 하게 되었습니다. 그 결과 다시금 거래량은 떨어지고
부동산 상승세도 주춤한 상태인데 기준금리를 내릴 경우를 잘 지켜 봐야 합니다.
하지만 금리인하가 되더라도 우선적으로 서울 인기지역 및 수도권 위주의 회복이 먼저 되고 그 다음 지방으로 온기가 전달이 될 가능성이 크고 또한 똘똘한 한채 즉 부동산 양극화는 더욱 심화되지 않을까 사료가 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
앞으로 부동산 시장이 어떻게 될까요?? 계속 오를까요?? 요새 유튜브 보니까 분위기가 다시 싸늘해지고 있다던데 어떻게 되는걸까요?
==> 현재 부동산 경기는 서울 등 특정지역 위주로 상승세를 유지하고 있습니다. 이러한 분위기가 전국적으로 확산될지 여부는 시간을 두고 기다려 봐야 하는 사항이지만 상승을 할 만한 여력이 없는 것이 현실이라고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산 경기 전망은 에측하기 아려운 실정이나 통계 추세를 참조하면 2021년 최고점을 찍고 하락 하기 시작하였다가 2024
년 현재는 90ㅡ95%수준 회복 하였습니다
그러나 상승에 따른 피로감과 정부의 부동산 안정화 정책의 일환으로 주택담보 대출을 강력하게 추진하다 보니 심리적으로 위축되어 보합 내지 하락하기 시작하게 되었습니다
그러나 년말 금리 인하가 예측되므로 당분간 관망하는 자세가 필요하리라 봅니다
참규 바랍니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
현재 정부는 부동산 가격 상승 제한을 위해 금융기관을 압박하여 주담대 금리를 상승시켰으며, 스트레스DSR을 적용하여 대출을 기반으로한 부동산구매를 어렵게 만들었습니다.
부동산 시장에서 매매되는 물건의 대부분이 대출기반인데 대출제재가 되어 추후 금리가 하락하더라도 자본이 풍부한 개인이 아니라면 쉽게 구입하기는 어려울 것으로 보입니다.