월셋집에서 나갈 경우 청소비가 있나요?
처음 월셋집에 들어와서 살고 있습니다.그래서 궁금한 게 있습니다.계약기간 만료시점이 다가오고 이사를 가려고 하는데 일반적으로 나갈 때 청소비를 임대인에게 주나요? 그게 아니고 깨끗이 잘 하고 나오면 청소비는 안 주고 나와도 되나요? 청소비가 필수인가요?
우리나라 민법 618조 임대차의 의의와 623조 임대인의 의무에 따르면 임대인은 목적물인 해당 부동산 원룸 방을 임차인이 사용할 수 있게 인도하고 필요한 상태를 유지해줘야 할 의무가 있습니다. 계약기간 중 고장이 나면 당연히 수리를 해줘야 하고, 계약이 만료되면 자신이 다시 새로운 임차인이 사용할 수 있게 직접 깔끔하게 만들어서 임대해줘야 할 의무가 있습니다. 그러므로 청소비는 지급 할 의무가 없습니다.
하지만 특약사항이 있다거나 정말 너무 심하게 더럽거나 할 경우 혹은 특약을 어기고 애완동물을 키운다던지 수리에 따른 비용은 발생하게 됩니다.
청소비는 원칙적으로는 임차인 원상복구의무에 해당되지 않는 부분이기 떄문에 별도 지급할 이유는 없습니다. 다만, 계약당시에 특약으로 퇴거시 청소비용등이 명시되어 있다면 이때는 해당 금액을 임대인에게 지급하셔야 합니다.
또한 입주청소를 임대인이 비용을 들여 해준 경우 퇴거시에 청소비용을 요구하는 경우가 있는데, 원칙상은 깨끗하게 치워만 주면되지 별도 청소비용을 지급할 의무는 없습니다. 결국에는 특약에 해당 부분 명시여부가 지급여부의 판단이 될듯 보입니다.
청소비는 있는곳도 있고 없는곳도 있고 보통 있는곳들은 처음 계약할때 퇴설 청소비를 계약서에 적습니다.
계약서에 내용이 없다면 대체로 없는곳이고 추후 요청시에도 굳이 안내셔도 됩니다.
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안녕하세요
일반적으로 입주전에 임대인이 입주청소를 해주었다면 퇴거시 임차인이 청소비를 주던지 입주청소를 부르던지 하는데요
딱히 정해진 부분은 아니니 임대인과 협의 하시면 될 것으로 사료됩니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
계약서 특약사항에 청소비가 명시되어 있으면 지불하시고
해당 사항이 없다면, 그냥 본인이 깨끗이 잘 하고 나오시면 됩니다.
청소비가 필수는 아닙니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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임차인의 임차물 원상복구 의무를 이유로 청소를 요구하는 경우가 있으나 물건등을 남겨 두고 퇴실하거나 특약으로 청소비가 기재되어 있지 않다면 깨끗하게 치우고 나오는 경우에 청소비를 지급할 의무는 없습니다. 다만, 일상적인 사용으로 인한 것으로 보기에는 지나치게 훼손이 된 상태라면 임대인이 청소비를 요구할 수도 있을 것입니다.
계약서 쓸때 계약서 특약에 청소비에 대해서 썼다면 줘야 되지만 나올때 깨끗하게 하고 나오면 안줘도 됩니다
어떻게 협의를 하느냐에 따라 정해집니다
처음 월셋집에 들어와서 살고 있습니다.그래서 궁금한 게 있습니다.계약기간 만료시점이 다가오고 이사를 가려고 하는데 일반적으로 나갈 때 청소비를 임대인에게 주나요? 그게 아니고 깨끗이 잘 하고 나오면 청소비는 안 주고 나와도 되나요? 청소비가 필수인가요?
==> 게약서 특약조건에 청소비를 부담하기로 하였다면 부담해야 하지만 그렇지 않는 경우 부담의무가 발생되지 않습니다. 청소비가 필수 아닙니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
임차인은 계약종료시 원상회복의무를 부담합니다. 청소상태가 좋으면 청소비를 안받기도 하고 그래도 업체 불러야한다며 요구하는 임대인도 있습니다.
청소비가 필수는 아닙니다. 즉 임대인의 부동산을 잘 사용하고 나올때 기본적인 청소를 잘 해주고 나오면 됩니다.
혹시나 처음 인도 받았을 상태보다 엄청 지저분하다면 처음 인도 받은 상태에 가깝게 청소는 해주어야 합니다.