주택가격 PIR에 대해서 궁금합니다.

Question

부동산 시장에서 주택가격의 적정을 얘기할 때사용하는 지표로 PIR 지수를 말합니다.부동산에서 말한 PIR 지수는 무엇이며평균적으로 얼마 정도가 적정 수준이라고 할 수 있나요?

소재남 경제전문가 · Accepted Answer

안녕하세요. 소재남 경제·금융전문가입니다.PIR 지수는 어떤 지역의 평균 아파트 가격을 그 지역 평균 소득으로 나눈 값을 의미합니다.어느 정도가 적정 수준이라고 말하기는 어려울 것으로 보이고낮을 수록 아파트를 구매하기 쉽다, 높을수록 아파트를 구매하기 어렵다로 이해하면 될 것으로 보입니다.감사합니다.

전중진 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.PIR과 같은 경우 가구소득 대비 주택가격 비율로우리나라와 같은 경우 개인적으로 10 ~ 12 내외가 가장 적정하지 않나 싶습니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.연평균소득을 반영한 특정 지역 또는 국가 평균수준의 주택을 구입하는 데 걸리는 시간을 의미한다.

김옥연 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.주택가격 PIR는 'price to income ratio'의 약자로 가구소득 대비 주택가격 비율을 의미해요. PIR는 연평균소득을 반영해서 특정한 지역이나 혹은 국가의 평균수준의 주택을 구입하는 데 걸리는 시간을 의미하는 것이다 보니 PIR가 낮을수록 연평균 소득을 통해서 집을 구입할 수 있는 시간이 줄어드는 것을 의미하기 때문에 PIR는 10년이내 값이 적정하다고 볼수있어요

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 정민교 경제·금융전문가입니다.1. PIR(Price Income Rate) 지수 : 소득대비 주택가격지수(비율) - PIR 지수 = 주택가격 / 연소득 - 주택을 소유한 가구의 연소득으로 특정 지역 또는 국가의 주택을 구입하는데 얼마나 걸리는지를 나타내는 지표 - 소득을 어느 정도 기간 모아야 집을 살 수 있는지를 나타내는 지표2. 사례 - 예를 들어 특정 지역의 평균 아파트 가격이 10억 원이고, 그 지역의 연평균 소득이 1억원이라고 한다 - PIR 지수 = 10 (10억을 1억원으로 나눈 수치) - 즉, 소득을 (한 푼도 지출하지 않고) 10년 동안 모아야 그 지역의 집을 살 수 있다는 의미PIR 지수는 사실상 적정한 수치라는 개념이 없습니다PIR 지수가 높아도 주택 가격이 오르는 경우가 있고, 낮아도 하락하는 경우가 있습니다부동산 가격은 구매자, 판매자의 심리에 큰 영향을 받으므로 참고로 활용하시면됩니다감사합니다

황성필 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 황성필 경제·금융전문가입니다.pir(price to income ratio)이란 가구소득 대비 주택가격 비율을 말합니다.

이태영 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 이태영 경제·금융전문가입니다.부동산 PIR은 Price-to-Income Ratio의 약자로, 주택가격을 연소득으로 나눈 비율을 의미합니다. 즉, 주택을 구입하기 위해 몇 년 동안의 소득을 모아야 하는지를 나타내는 지표입니다.한국의 부동산 PIR은 2023년 7월 기준으로 전국 평균 6.8배, 서울 평균 16.9배입니다. 이는 2022년 7월 대비 전국은 0.1배, 서울은 1.1배 감소한 수치입니다.일반적으로 부동산 PIR이 5~6배 미만이면 주택을 구입하기에 부담이 적은 것으로 평가됩니다. 따라서 한국의 경우 전국 평균 PIR이 5~6배 수준이 적당하다고 볼 수 있습니다

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주택가격 PIR에 대해서 궁금합니다.