시장에서 장사를 하고 싶은데요. 부동산에 매물이 없던데요?
보통 시장 가게는 일반 부동산에 매물이 안나오나요?
예전에 의정부제일시장 갔을때 화장실가다 보니 상인회 사무실에 매물이 나와있던데요. 보통 시장은 그렇게 가게를 구하는건가요?
보통 시장 가게는 일반 부동산에 매물이 안나오나요?
예전에 의정부제일시장 갔을때 화장실가다 보니 상인회 사무실에 매물이 나와있던데요. 보통 시장은 그렇게 가게를 구하는건가요?
==> 전통시장내 점포 매물을 부동산을 통해서 진행하기보다는 시장 상인회가 직접 관리하면서 새로운 임차인에게 넘겨주는 경우가 대부분입니다. 이러한 매물정보가 필요한 경우에는 가급적 상인회 등을 통해서 확인해 보시기 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
시장마다 차이가 있을 것으로 예상되며, 보통은 시장 내 공실에 대한 관리는 상인회를 통해서만 매물이 나오는 경우가 생각보다 많습니다, 이렇게 부동산이 아닌 상가위원회등에서 관리하는 것인 입주하는 업종에 대한 중복이나 과입주를 막고, 관리규약 준수등 상가운영전반을 관리하기 용이하기 떄문입니다. 다만, 상인회에서 공실 및 입주권리를 하는 경우에 관리규약등을 자율적으로 정하여 운영하기에 이러한 부분에서 입주예정자, 상인회, 점주간 마찰이 생길 가능성도 있습니다 .
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
재래시장의 상가에 대해서는 대부분 조합형태인 상인회 자체에서 당사자 끼리 직접 계약을 통하여 중개라는 경우가 많습니다
그러나 중개사사무실에도 중개물건을 의뢰하는 경우도 많습니다
따라서 중개사무소에 의뢰된 가게를 계약할 때는 상인회의 규약 등을 사전 면밀히 검토하여 계약을 추진하시기 바랍니다.
계약 후 본인의 여건과 전혀 다른 뮨제가 도출시는 계약진행상 아려움이 봉착할 수도 있기 때문입니다
1명 평가전통시장은 일반 부동산보다 상인회나 조합을 통해 매물을 공개하는 경우가 많습니다.'
따라서 현장 방문 후 상인회 사무실이나 관리소를 통해 문의 하는 것이 일반적입니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
시장 내 가게는 일반 부동산 중개업소에 매물이 잘 나오지 않고 상인회나 시장 내 별도의 네트워크를 통해 매물 정보가 공유되는 경우가 많습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
공설전통시장인 경우에는 조례에 따라서 임대권을 매도하거나 재임대 등을 할 수 있는데, 전통시장 상인회에 관리 위탁 계약을 체결하는 경우가 많습니다. 반면 사설시장의 경우에는 부동산을 통해 거래되는 경우가 많습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그런편입니다
시장 상가는 상가내에 상인회가 있어서 그쪽으로 알아보시는것이 가장 빠릅니다
부동산에 매물은 안 나오는 편입니다
관리사무실에 가서 매물정보를 알아보시고 선택을 잘해보시기 바랍니다
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
전통시장 점포는 일반 상가와는 달리 부동산 중개사무소에 매물이 많이 나오지 않는 편입니다.
전통시장의 점포는 대부분 시장 상인회나 시장관리소에서 직접 관리하기 때문입니다.
전통시장 내 점포의 공실이 발생하면 상인회 게시판이나 지인 소개 등으로 임차인을 구하는 경우가 많습니다.
전통시장의 점포들은 임대료보다 점포의 권리금에 대한 협의가 많아 상인회, 관리소, 지인을 통한 거래가 일반적입니다.
전통 시장 점포를 구하려면 직접 시장을 방문해 상인회 사무실, 관리소에 문의하거나 시장 내 게시판을 확인하고 상인들에게 공실 여부를 물어보는 것이 가장 현실적인 방법입니다.
감사합니다.
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