창원 상남동에 있는 성원 토월 아파트 복도식 아파트인가요?
이번에 아는 지인이 창원 상남동에 있는 성원 토월 아파트 전세로 들어간다고 합니다. 제가 보니까 여기 아파트가 복도식 아파트인거 같은데 괜찮을까요? 친구에게 복도식 아파트는 위험하다고 이야기해줘야할거 같아서요.
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.
창원 상남동에 위치한 성원 토월 아파트는 실제로 복도식 구조를 가진 아파트로 알려져있습니다.
복도식이란 , 각 세대의 현관이 공용 복도에 접해있는 구조로 , 보통 한 층에 여러 세대가 일렬로 배치되어 있는 형태입니다.
이런 구조는 과거 1990년대까지 다수의 아파트에 채택되었으며 , 당시에는 효율적인 시공과 비용 절감을 위한 대안으로 널리 사용되었습니다.
하지만 복도식 구조는 몇 가지 단점을 안고 있습니다.
대표적으로는 프라이버시 침해와 보안 문제가 지적됩니다.
누구나 복도를 자유롭게 오갈 수 있기 때문에 , 외부인의 접근이 상대적으로 용이합니다.
또한 현관문 바로 앞이 복도이기 때문에 , 창문이나 출입문을 열었을 때 사생활이 쉽게 노출될 수 있습니다.
특히 저층의 경우 방범 취약 우려가 높아집니다.
그렇다고 해서 복도식 아파트가 무조건 위험하다고 단정할 수는 없습니다.
관리 상태 , 보안 시스템 (예 : CCTV , 경비실 근접성) , 입주민들의 공동체 문화 등 실제 주거 안정성은 아파트 단지 관리 수준에 크게 좌우됩니다.
성원 토월 아파트는 창원 도심에 위치해 있어 생활 편의성이 높고 , 다년간 거주민이 꾸준한 지역이기도 합니다.
특히 전세로 들어가는 경우라면 , 장기적 투자보다 단기 주거 편의성에 초점을 맞춰 판단할 수도 있습니다.
결론적으로 , 친구에게 복도식 구조의 단점은 충분히 알려주되 , 무조건 ' 위험하다 ' 고 단정짓기보다는 보안 시설이나 층수 , 단지 관리 상태 등도 함께 살펴 보고 결정하길 권하는 것이 바람직합니다.
각자의 주거 가치 기준에 따라 복도식이 불편할 수도 있고 , 반대로 문제없이 거주할 수도 있기 때문입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
복도식 아파트의 경우 대부분 이전에 건축이 된 아파트 형식으로 면적 대비 많은 세대를 짓을 수 있는 장점이 있어서 예전에 많이 사용했던 건축방식이였으나 세대간에 보안 문제나 방음, 그리고 통풍에 관해서 단점이 존재를 하게 되면서 요즘은 복도식 아파트는 거의 건설을 하지 않는 추세 입니다.
그래도 아직은 많은 지역에서 복도식 아파트에 생활을 하고 계신 분들이 많이 있고 비교적 신축 보다 좀 더 저렴하다는 장점을 있을 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
네 맞습니다.
창원 상남동 토월 아파트는 말씀하신대로 복도식 구조가 많고 복도식 예전에 지은 것이라 구조가 예전 구조입니다.
복도식 아파트도 나름 장점이 있지만 프라이버시가 지켜지지 않는 단점이 있습니다.
이 부분을 잘 설명하여 선택에 도움이 되었으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
성원 토월 아파트는 일부 동 복도식, 일부 계단식으로 구성되어 있습니다. 복도식은 외부 노출이 있어 보안, 소음 이슈가 있고 환기나 사생활보호가 약점일 수 있습니다.
전세 입주 전 해당 동의 구조 확인은 필수이며 동마다 구조가 다를 수 있으니 꼭 실물을 확인하시기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
창원 상남동 성원 토월 아파트는 복도식 구조일 가능성이 높습니다
복도식 아파트가 위험하다기보다는, 보안 시스템의 유무, 소음 정도, 관리 상태 등을 잘 확인하시면 안전하고 쾌적하게 입주가 가능합니다
친구분께는 이러한 체크리스트를 권유드리며, 아파트 내부를 직접 둘러보며 판단하시는 것이 가장 안전합니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
검색 결과에 따르면 창원 상남동에 위치한 토월 성원 아파트는 복도식 세대를 포함하고 있습니다. 특히 20평, 26평은 복도 식 엘리베이터를 사용하는 것으로 확인됩니다. 해당 아파트는 지역 내에서 비교적 규모가 큰 단지에 속하기도 합니다.
복도 식 아파트에 대해 걱정하시는 부분이 이해됩니다. 복도 식 아파트는 여러 가지 장단점을 가지고 있는데요. 흔히 언급되는 특징들은 다음과 같습니다.
사생활 침해 가능성 :
복도를 통해 다른 집의 현관문이 바로 보이거나, 창문이 복도와 인접해 있어 계단 식에 비해 사생활 노출의 우려가 있을 수 있습니다.
소음 문제 : 복도를 통해 사람들이 오가면서 발생하는 소음이 세대 내부로 더 잘 전달될 수 있습니다.
환기 및 단열 :계단 식 아파트에 비해 맞 바람이 잘 통하지 않아 환기가 다소 어려울 수 있으며, 현관 쪽에서 찬바람이 들어 오는 경우도 있어 단열에 취약하다는 인식이 있을 수 있습니다.
물론 이러한 특징들은 아파트의 연 식, 관리 상태, 개별 세대의 구조 등에 따라 다르게 느껴질 수 있습니다.
친구 분께는 "위험하다"기 보다는 이러한 "복도 식 아파트의 일반적인 특징이나 고려해야 할 점들"에 대해 차분히 설명해주시는 것이 좋을 것 같습니다. 친구 분이 직접 집을 방문하여 채광, 환기, 소음, 내부 구조 등을 꼼꼼히 확인하고, 자신의 라이프 스타일과 잘 맞는 지 판단해 볼 수 있도록 조언해 주는 것은 어떨까 생각해봅니다.