기존주택담보로 대출받아 새로운 아파트 구입이 가능한가요
비규제 지방아파트 를.담보로 9천만원을 빌려서 동일지역 아파트를 구매하고자합니다.
비규제지역이면 가능한것도 같은데 알려주세요.
기존대출은 없습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
가능합니다.
비규제지역에서는 1주택자가 추가 주택을 구입하는 경우네는 주택담보대출이 가능합니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아마도 기존 주택으로 담보대출을 받으시는 자금의 경우 생활안정자금용 주택 담보대출일 가능성이 매우 크고 그 대출의 약관을 보시면 대출 실행 후 세대원 전원 주택을 취득을 하게 되면 대출을 일시 상환을 해야 하는 조건이 있습니다.
즉 기존담보대출로 새로운 주택 취득은 어려울 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
현재 비규제지역의 아파트를 담보로 대출 받아서 동일 비규제지역 아파트 매수는 가능합니다
LTV·DSR 기준, 다주택 여부 등에서도 불이익 거의 없습니다
대출 실행 전에 해당 금융기관에 현재 주택을 담보로 대출받아 타 주택을 매수하는 방식이라고 정확히 설명하고,
DSR·LTV 적용 방식을 꼭 확인하시기 바랍니다
은행마다 내부 심사 기준이 다를 수 있습니다
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
지방은 현재 6.27주택 담보대출 규제가 아직 시행전입니다
금년말 경 지방도 주택경기를 분석한 연후 상황을 평가한후 시행예정입니다
따라서 주택담보대출이 가능하니 관련금융기관에 문의하시어 추진하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
비수도권의 경우에는 6.27 대출 규제가 적용되지 않으므로 대출로 역시 비수도권의 아파트 구입이 가능한데, 기본적으로 LTV한도와 DSR기준을 기준으로 확인하시면 되며, 다주택자기 기존주택을 처분하지 않으면 2주택부터 10% 한도가 감소되어 계산됨에 유의하시기 바랍니다.