보통 아파트를 구매할 때에 대출은 무조건 끼고 하나요?
수중에 현금 1억이 있으면 1억 정도는 보통 대출을 받아 구매하나요? (지방 기준입니다) 그러면 1억을 대출받는다면 상환기간이나 이자율은 보통 어느정도로 정해지나요? 5년내 상환, 이자율 7%대 정도면 보통인가요
주택담보대출의 여부는 개인적 판단에 따릅니다 즉 주택을 구매하는데 충분한 자금이 있다면 이자를 내면서까지 담보대출을 할 이유는 없습니다. 자금이 부족한 경우 대출을 통해 주택을 구매하는 것이고, 이는 선택사항입니다
그리고 주택담보대출은 상환기간과 상환방식, 고정금리, 변동금리 여부에 따라서도 이자율에는 차이가 있습니다. 특히 공공대출이냐 시중은행 담보대출이냐에 따라서도 이자율의 차이가 있고, 개인 우대금리 여부에 따라서도 차이가 있어 정확한 답변은 어려우나 공공대출의 경우 3~4%, 시중은행의 경우 4~5%후반대로 알고 있습니다. 그리고 상환기간은 보통 30년이 대부분이고, 경우에 따라 이보다는 짧게 설정할수 있습니다
안녕하세요 구자왕 입니다.
보통 주택의 60% 정도 대출은 받는게 일반적입니다.
상환기간은 10 ~ 40년 이며, 대부분 30년으로 상환기간을 잡고요.
5년내 상환은 경험상 본 적 없습니다.
이자율 7%면 2금융권 수준 이고요.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
아마 8~90%는 대출 끼고 구매 하실 것입니다.
대출 없이 구매 하는 분은 거의 보지 못했습니다.
최근 1금융권 이자율은 4%~5% 대 입니다.
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집을 구입할때 자금이 부족하면 대출을 받습니다
부족한부분이 어느정도 나오는지는 나중에 그집과 본인의소득,신용도에 따라 대출을 받을수 있습니다
이자는 그때그때 이율을 적용하고 상환기간은 본인들이 정해서 갚아 나가면 됩니다
지방의 아파트 통상 2억 짜리를 매매를 한다면 통상 자기 자본이 1억이 있다면 아파트 가격의 50%정도 1억을 담보대출로 받습니다. 대략적으로 요즘은 30년~40년 정도로 상환기간을 잡고, 이자율은 요즘은 3.5%~5%사이입니다.
신용도에 따라 다 다릅니다. 대략적으로 알고 싶을때는 은행에 가셔서 개인 신용을 넣고 한도와 이자율을 산출해봄이 가장 정확합니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
보통 아파트를 매수할때 대출비중은 집값대기 50~70%정도로 대출비중이 높은게 대다수 입니다. 현재 금리는 3~4% 정도입니다.
수중에 현금 1억이 있으면 1억 정도는 보통 대출을 받아 구매하나요? (지방 기준입니다) 그러면 1억을 대출받는다면 상환기간이나 이자율은 보통 어느정도로 정해지나요? 5년내 상환, 이자율 7%대 정도면 보통인가요
==> 상기 대출조건이고, 차용금이 1억원이라면 약 65만원(매월 기준)이 될 것으로 보입니다. 또한 대출은 신청자의 조건 등에 따라 상이한 만큼 주거래 은행에 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.
아파트를 구매할 때 대출을 받는 것은 일반적인 일입니다. 이는 많은 사람들이 현금을 모두 동원하기보다는 일부는 대출을 통해 유동성을 유지하고, 다른 투자 기회를 활용하기 위함입니다. 지방 기준으로도 마찬가지입니다. 현금 1억 원이 있다면, 추가로 1억 원 정도를 대출받아 아파트를 구매하는 것이 일반적일 수 있습니다.
대출 조건은 다양합니다. 상환기간과 이자율은 중요한 요소입니다. 보통 주택담보대출의 상환기간은 10년에서 30년까지 다양하게 설정할 수 있습니다. 상환기간이 짧을수록 매월 상환해야 하는 금액이 커지지만, 총 이자 비용은 적어집니다. 예를 들어 5년 내 상환을 원한다면 매달 상당한 금액을 상환해야 할 것입니다.
이자율도 중요합니다. 현재 시장 상황을 기준으로 주택담보대출의 이자율은 보통 3%에서 5% 사이입니다. 그러나 개인의 신용도나 기타 요인에 따라 7%대의 금리를 제시받을 수도 있습니다. 만약 1억 원을 5년 동안 연 이자율 7%로 대출받는다면, 매월 상환금액은 원리금균등분할상환 방식을 기준으로 약 198만 원 정도가 됩니다. 이는 매월 상당한 부담이 될 수 있습니다.
5년 내 상환과 이자율 7%는 현재 시장 상황에서는 다소 높은 금리로 보일 수 있습니다. 여러 금융기관의 대출 조건을 비교해보고 자신의 상황에 맞는 최적의 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 또한, 월 상환액이 감당 가능할지 신중하게 검토해야 합니다.
아파트 대출은 자동차를 할부로 구매하는 것과 비슷합니다. 월 납입금액이 높으면 빨리 차를 내 것으로 만들 수 있지만, 매달 지출이 커져 생활에 부담이 될 수 있습니다. 반면, 긴 상환 기간을 선택하면 매달 납입금액이 낮아져 여유가 생기지만, 전체적으로 더 많은 이자를 지급하게 됩니다. 자신의 재정 상황에 맞는 균형을 찾는 것이 중요합니다.