아파트 매수후 월세 가능한가요?? (무대출입니다)
대출이 없는경우에 아파트 구매 후 월세를 내놓을 수 있나요??
6.27대책때문에 헷갈립니다. ㅜㅜ
답변좀 주시면 너무 감사하겠습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
6.27대출 규제의 경우 서울 및 수도권 전역에 행하여 지는 대출 규제 및 수요 억제 정책입니다.
따라서 아파트 대출 없이 매수 후에 개인 자산인 부동산을 전세나 월세로 돌려도 아무 문제가 되지 못합니다.
마음놓고 임대를 주셔도 괜찮다고 사료됩니다ㅏ.
감사합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
대출을 받는 경우 실거주의무기간이 인정되는거며
현금으로 구입하시면 바로 월세나 전세 주셔도 괜찮습니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
대출이 없는 경우 아파트 매입 후 월세놓는 것은 가능합니다. 다만, 1주택자라고 해도 12억 이상인 경우에는 사업자등록을 하고 소득세를 납부해야 합니다. 2주택자라면 당연히 사업자등록을 해야하고 과세대상이 되며 소득이 2천만원 이하인 경우에는 분리과세를 택할 수 있습니다.
가능합니다.
대출이 없다면 내 아파트를 어떻게 사용하던지 크게 제약은 없습니다.
6.27 대책은 주담대를 받을때의 대책이라고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대출 없이 매수한 아파트는 월세 놓는 데 아무런 문제가 없습니다
6.27 대책은 주로 대출을 이용한 갭투자를 막는 취지이며, 무대출 매수 + 월세 임대는 현행 규제에 해당되지 않습니다
월세를 놓으셔도 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
대출 없이 아파트를 구매한 경우에는 6.27 대책의 실입주 의무나 임대 제한이 적용되지 않으므로 바로 월세로 내놓는 것이 가능합니다.
즉 대출이 없다면 매수하고 바로 월세 임대의 아무런 제한이 없습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
6.27 규제는 주택담보 대출에 대한 규제가 주를 이루고 있습니다
12억 초과 아파트는 대출을 금하고 대출금 한도 경우도 6억이상은 규제대상이 되며 이는 수도권 전역을 대상으로 합니다
지방은 6개월 이후 규제여부룰 판단하겠다는 것이 주요 내용입니다
따라서 주택담보 대출과 관계 없다면 매수 후 월세 임대차 관계는 전혀 영향을 미치지 않습니다
참고 바랍니디