월세 임대인입니다. 월세보증금 대출은 월세보증금의 몇%까지 가능한지?
아파트 보증금 5,000만원에 월세 200만원에 계약한 임대인입니다.
임차인이 월세보증금대출을 받을려고 합니다. 월세보증금대출은 월세보증금의 몇%까지 가능한지 알고 싶습니다. 그리고 월세가 연체되었을때 월세보증금대출에 문제가 되지 않은지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그집과 본인의 소득이나 신용도에 따라 대출이 나오는데 보통 보증금의 최대80%까지 나올수 있습니다
만약 월세를 2달연속으로 연체를 할경우에는 해지를 할수 있습니다
얼마정도 대출을 받을건지 미리 확인을 해보시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
임차인이 월세보증금 대출을 받으려는 경우, 대출 가능금액은 주로 다음과 같은 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
월세보증금 대출 가능 한도
월세보증금 대출은 대출 상품에 따라 보증금의 70%에서 최대 100% 까지 가능할 수 있습니다.
대출 한도는 임차인의 신용등급, 소득 수준 그리고 대출기관의 정책에 따라 달라질 수 있습니다.
월세 연체 시 영향
월세가 연체될 경우, 이는 임차인의 신용도에 영향을 미쳐 대출 신청이 거부될 가능성이 있습니다.
대출 실행 이후 연체가 발생하면, 대출 기관에서 이를 문제 삼을 수 있으며, 임대인과 임차인 간 계약 관계에도 영향을 미칠 수 있습니다.
임대인의 역할
임대인은 대출 과정에서 주로 임대차 계약서 사본을 제공하거나 임대 보증금 확인에 협조해야 할 수 있습니다.
임차인이 대출 기관과 직접 상담하여 대출 가능 여부와 한도를 확인하도록 안내하면 됩니다. 또한 월세 연세 상황을 최소화하기 위해 월세 지급과 관련한 소통을 지속적으로 유지하는 것이 중요 합니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
월세 보증금 대출 한도는 주거 형태와 보증금 총액에 따라 다르며 일반적으로 보증금의 약 70% ~ 90%까지 받을 수 있습니다.
최대한도는 금융기관에 따라 다르겠지만 최대 1억 원까지 가능합니다만 보통 5천까지 대출해줍니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임대인입장에서는 임차인의 대출여부나 상환, 한도등은 고려하지 않으셔 됩니다. 임대인은 잔금일에 보증금 전액을 받으시면 되고, 그게 은행을 통해 직접입금되던 임차인을 통해 입금되던 해당 금액만 받으시면 됩니다. 일반적으로 전세대출의 경우는 보증금의 90%까지 가능하고 개인에 따라 한도가 다를수는 있으나 보증금이 낮기 떄문에 90%한도까지는 받을수 있어 보입니다. 그리고 월세 연체시에는 퇴거시에 보증금에서 공제한후 지급하시면 됩니다. 그리고 보증금 대출은 차주가 임차인이기 떄문에 임대인 신용이나 상환과는 관계가 없고, 대출실행전에 은행에 질권설정에 대한 동의만 해주시면 됩니다. 질권설정동의는 연대보증이 아니므로 이를 동의한다고해서 대출금액에 대해 책임이 지거나하지 않습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
보증금에 최대80%까지 가능합니다만 금융기관마다 차이는 존재합니다.
임차인이 보증금담보대출을 상환하지 못하고 월세가 밀리는경우 임대인에게 금전적 피해가 발생하오니 신중하셔야 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 정부지원 디딤돌전세대출의 경우 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)로 한도가 나오게 됩니다. 또한 월세가 연체가 될시(2번) 계약해지의 조건이 성립을 하게 되므로 계약해지를 하게 되면 대출금을 상환을 해야 됩니다.
감사합니다.