부동산 중개수수료 넘 비싼것 같슴니다
협상 잘하는 방법 뭐가있을까요?
부동산 사장님이 너무 일을 못 하시는데 중개수수료 내기 아깝네요.
최고요율 적용하시던데 그것도 짜증낙 요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산 중개료는 최고요율내에서 의뢰인과 공인중개사간의 협의에 의해 조정될 수 있습니다. 중개 규정에 대해 정확하게 인지하시고 여러 개소의 공인중개사사무소를 방문하여 비교 검토해 보시는 것이 도움이 될 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
요율자체는 한도요율을 적용하는 게 맞습니다. 해당 요율로 산출된 중개보수를 초과하지 않는 범위내에서 협의를 통해 낮추셔야 한다는게 실질적인 문제입니다. 질문에서 말했든 중개과정이 매끄럽지 않아 불편하셨다면 중개사와 협의를 통해 가격을 낮추어 달라 요청을 할수는 있겠으나, 협상의 특성상 상대방에 따라 그 방법이나 접근방식을 받아들이는 게 다르기에 방법에 대해서는 조언을드리기 쉽지는 않습니다, 확실히는 인하의 결정권은 중개사의 선택이 중요하기 때문에 설득을 위한 부드럽게 협상을 진행하시는게 필요할수는 있습니다. 말그대로 일을 너무 못하셔서 불편했으니 중개보수를 낮춰달라는 솔직한 얘기가 듣는사람에 따라 감정적인 대립으로도 나타날수 있기 때문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산 사장님이 일을 확실하게 못했는데 수수료는 최고요율을 적용했다면 수수료율을 조정해달라고 요청을 해보시기 바랍니다
협의를 잘하면 깍아주기도 합니다
기분나쁘지 않는선에서 조절을 요구해보시기 바랍니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
법정 상한 요율은 정해져 있지만 협의로 낮출 수 있습니다. 일처리가 미흡하다면 다른 중개업소를 선택해도 문제 없습니다. 계약 전 명확히 합의하는 것이 중요합니다.
계약전에 중개보수를 협의하시는게 좋습니다.
이미 계약을 하고 나면 아무래도 협의가 쉽지는 않습니다.
부동산 서비스의 만족스럽지 않았던 부분을 아쉽다고 얘기 하시면서 네고를 해보시면 좋을 것 같네요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
대부분 공인중개사들이 최고요율을 적용을 하게 됩니다.
또한 중개수수료는 협상의 영역이니 최고요율 내에서 협상을 하시는 것이 최우선입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
네, 많은 분들이 실무에서도 중개수수료 아깝다는 말씀을 직접적으로 혹은 돌려서 말씀하시곤 합니다.
현행 법상 중개수수료는 상한요율이 정해져 있고, 실제로는 그 범위 안에서 협의로 정할 수 있습니다. 즉, 무조건 최고요율을 내야 하는 건 아니며, 협상 여지는 충분히 있습니다.
먼저 거래 전 단계에서 중개수수료 할인에 대한 협의를 먼저 꺼내 보는 것이 중요합니다. 실무에서는 요율을 조정하는 경우가 많이 있습니다. 그리고 인근 중개소 2-3군데의 수수료 견적을 받아 보시거나 협상을 해 보시고 가장 저렴한 곳을 이용하시는 것도 방법입니다.
잘 협의하셔서 좋은 거래 저렴한 가격에 하시길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
중개수수료 협상은 계약을 하기 전 그리고 매물을 보기전에 미리 중개수수료를 협의하는 것이 좋습니다.
중개인 입장에서는 계약서를 작성하면 다른 곳으로 매물을 보러 가지 못하니 비싸게 중개수수료를 받을 수 있어 좋아합니다.
매물을 보기전, 계약서 작성전에 미리 중개수수료를 협의하시길 바랍니다.
감사합니다.