아주 작은 밭을 구매했는데 이것으로 인해 나중 청약등 뭔가 걸림돌이될까요
아주 작은 밭을 구매했는데 이것으로 인해 나중 청약등 뭔가 걸림돌이될까요
경기도파주에 아주작은 밭이거든요 얼마안하기도 하고말이죠
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
밭은 농지이고, 토지에 해당됩니다. 질문에서 말하는 청약에서는 사실상 보유주택수에 따른 자격제한등이 있을수 있기 떄문에 가지고 있는 농지가 문제되는 경우는 없습니다. 물론 공공청약등에서 보는 자산기준에 해당 부동산 가치가 반영되어 자산이 초과될수는 있겠으나, 이는 실질적인 자격조건의 불이익이라고는 할수 없습니다. 그러므로 농지를 소유하고 있는 경우 청약에 걸림돌이 될 부분은 없습니다, 단, 농지소유의 경우 현황의 사용여부나 유지등에서 농지법에 다른 제한을 받기에 토지를 이용하지 않고 방치하거나 다른 용도로 사용할려는 경우 그에 다른 불이익은 있을수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주택청약시 문제될 수 있는 것은 주택 보유 숫자이므로 별도로 주택을 보유하고 있지 않다면 토지만 구매한 것은 전혀 영향을 미치지 않습니다.
아주 작은 밭을 구매했는데 이것으로 인해 나중 청약등 뭔가 걸림돌이될까요
경기도파주에 아주작은 밭이거든요 얼마안하기도 하고말이죠
==> 토지 보유여부와 청약과는 별개의 문제입니다. 아무리 많은 토지를 가지고 있어도 청약과는 전혀 상관이 없습니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
청약에서는 무주택자 여부가 매우 중요한 조건 중 하나입니다.
단순히 주택을 소유하고 있지 않다만 보는 게 아니라 여러 조건과 예외 조항이 있기 때문에
아주 작은 밭이라 큰 장애물이 될 가능성은 낮지만 주의는 필요합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
파주에 있는 아주 작은 밭이 청약에서 무주택 자격에 영향을 미치지는 않습니다
다만, 생애최초나 특별공급에서 자산 기준으로 부동산 자산 3억 이하 등이 적용될 경우가 있습니다
그때는 공시지가를 확인하셔야 합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
청약 시 주요한 사항은 주택청약저축가입기간, 납입횟수, 납입총액등이 중요하고 또한 무주택기간, 부양가족 수가 중요한 요소입니다. 토지의 경우 주택수에 포함이 되지 않기 때문에 청약에 큰 영향을 미치지는 않는다고 볼 수 있습니다.
만일에 LH임대주택에 청약을 하게 될 경우는 자산 중에 부동산(토지)를 보기 때문에 그 점은 불리할 수 있다고 볼 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
밭은 주택이 아니기 때문에 청약 시 걸림돌이 되지는 않습니다.
따라서 밭이나 농지 소유가 청약 당첨 자격 제한에 직접적으로 영향을 미치지 않습니다.
감사합니다.
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