부동산 경매 vs 급매물 매수 비교 부탁드립니다
누구는 그래도 경매가 저렴하다 누구는 급매물 잡는게 편하고 더 싸다...라고 말을 합니다 물론 실거주 입장이 아니라 투자 관점에서 입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 경매의 장점은 싸게 매입을 할 수 있다는 점입니다.
즉 급매보다 싸게 경매를 잡아야 메리트가 있습니다. 급매의 경우 매매를 통해서 손쉽게 소유권이전을 하면 되지만
경매의 경우 입찰을 하고 낙찰을 받고 또한 명도를 해야 하는 불편함이 있습니다.
따라서 급매보다 낮은 가격의 경매가 아닐 경우 급매가 차라리 편합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 장단점이 있습니다. 경매도 싸게 살수도 있지만 권리분석을 잘못한다던지하는 문제가 발생할수도 있습니다. 급매물로도 충분히 좋은가격이 나올수도 있는만큼 한가지 방법만 택하는것보다는 양쪽다 고려하시는게 좋습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
경매나 급매물 모두 저렴하게 부동산을 구입할 수 있는 기회이기는 하지만, 케이스마다 세부사항이 다르고 잘못하면 오히려 손해를 볼 수 있는 경우도 있을 수 있으므로 충분히 학습과 모의 투자 등의 경험을 쌓고 접근하는 것이 필요합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
경매는 권리분석을 잘해야 위험부담이 덜합니다
또 경매에 낙찰이 될지 안될지 모르는 상황이지만 급매는 자금만 있으면 매수할수 있다는 장점이 있습니다
장단점이 있으니 권리분석을 잘해서 결정을 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산 경매가 급매물보다 싼 경우가 있고 반대인 경우가 있습니다. 경우가 다양하여 어느 것이 더 싸다라고 확답을 드리지 못합니다.
보통 급매물보다 경매가 더 싸지만 매도인 입장에서 너무 급하면 기존 급매 가격보다 더 낮게 매도를 할 가능성도 있어 급매물이 경매보다 가격이 낮을 수도 있습니다.
감사합니다.
누구는 그래도 경매가 저렴하다 누구는 급매물 잡는게 편하고 더 싸다...라고 말을 합니다 물론 실거주 입장이 아니라 투자 관점에서 입니다
===> 우선적으로 가격적인 측면에서 검토가 필요합니다. 경매이든, 급매물이든 가격적인 측면에서 판단되기 때문입니다. 따라서 법원 경매물건은 낙찰가를 기준으로 감정평가액의 80%이하로, 급매물이 이러한 점을 고려하여 매입여부를 판단해야 합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
토지, 다가구, 오피스텔은 경매가 더 저렴하고
아파트는 급매가 더 저렴하게 구입이 가능합니다.