특례보금자리 또는 디딤돌대출 관련해 모르는게 있어서요.
디딤돌 대출이나 또눈 특례보금자리 대출 조건이
미혼일때 단독명의로 받을수 있다는 조건인가요? 들었던 내용이라 자세하게 알고 싶어서요. 궁금합니다. 단독명의로 해야 한다는 조건이 있었던 것 같아서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,디딤돌 대출
미혼자도 신청 가능:
특히 만 30세 이상이고 무주택 세대주이면 단독 명의로 디딤돌 대출 신청이 가능합니다
무주택자여야 하고, 세대주 등록이 되어 있어야 합니다
부부 합산 소득 기준만 적용되므로, 미혼이면 본인의 소득만 기준이 됩니다
생애최초 주택구입자, 신혼부부, 한부모, 다자녀 가구 등은 소득 기준 완화 및 금리 우대가 제공됩니다
,특례보금자리론
혼인 여부와 무관하게 신청 가능
소득 제한 없이 최대 5억 원까지 대출이 가능하며, LTV는 기본 70%, 생애최초 주택구입자 대상은 LTV 최대 80% 까지 허용됩니다
미혼은 단독 신청 구조에 제약 없습니다
예비부부가 혼인신고 전까지 단독 명의로 대출하고, 이후 혼인신고 후 채무 일부를 배우자에게 증여 방식으로 넘기는 방식도 일부 사례에서 실행되고 있습니다
잘알아보고 신청하시면 될거 같습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
특례보금자리론이난 디딤돌의 경우 원칙적으로 단독으로 대출을 실행을 하게 됩니다.
만일에 공동명의로 진행을 하게 되면 명의자 소득 및 신용도 그리고, 지분 담보에 의해서 대출이 실행이기 때문에 한도에서 불리할 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
미혼자라도 단독 명의로 신청이 가능합니다. 다만 몇 가지 요건을 충족해야 하는데요. 미혼자라면 만 30세 이상이어야 하고, 단독 세대주여야 합니다. 단독 세대주는 주민등록상 본인 혼자 거주하고 있어야 하며, 직계존속이나 미성년 형제·자매와 함께 사는 경우에는 해당 기간이 6개월 미만이어야 합니다. 이런 조건을 충족하면 단독 명의로도 디딤돌 대출 신청이 가능합니다. 다만 대출 대상 주택은 시가 3억 원 이하, 전용면적 60㎡ 이하(수도권 외 읍·면은 70㎡ 이하) 등 상대적으로 규모가 작고 저렴한 주택에 한정됩니다. 대출 한도는 최대 1억 5천만 원이며, 생애 최초 주택 구입자일 경우 최대 2억 원까지 가능합니다.
궁금증이 해결 되시길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
디딤돌 대출은 만 30세 미만 미혼 단독 세대주는 원칙적으로 신청이 불가하지만 만 30세 이상 단독 세대주이거나 미성년 형제 자매와 함께 부양 중인 경우는 신청이 가능합니다.
대출 한도가 일반 조건보다 제한 되어 1.5억 원 부양자격 충족 시 최대 2억 원까지 가능합니다.
특례보금자리론도 본인 무주택 세대주 요건만 충족한다면 신청 가능하며 단독 명의로 대출이 나옵니다.
감사합니다.