지방 부동산 특히 아파트 가격은 앞으로 어떻게 될까요?
요즘 부동산 가격, 특히 아파트 가격에 관심을 많이 가진 분들이 많은데요..
지방 부동산은 앞으로 어떻게 될까요?
부정적인 전망으로 보는 분들이 많던데;; 오를 가능성은 없는걸까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.
정부에서 분산 성장을 추진하면서 주요 공공기관을 지방으로 이전하지 않는 이상 서울이나 수도권의 인구 집중현상은 막을 수 없을 것이라 생각되며 이로인해 지방은 출산율 감소 및 인구 유출로 부동산 시장은 점차 침체 될 것이라고 생각합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 상태라면 지방의 분양 시장 뿐만 아니라 지방의 부동산은 침체기 속에서 빠져 나오기 힘들 것으로 보여 집니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 안그래도 힘든 상황인데 일자리를 위해서 젊은 인구들이 서울과 수도권에 집중이 되다보니 지방의 경우 인구유출에 따른 심각한 부작용이 따르고 있는 상황입니다.
금리를 인하를 하고 정부의 부동산 및 대출 규제를 지방에 차등적으로 적용을 시키고 지방 분권 및 국토 균형발전을 위해서 정책을 만들어야 해소 되지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
개인적인 의견임을 먼저 알려드립니다. 서울과 달리 지방은 많은 지역에서 집값이 하락을 하고 있는상황인데, 미분양이 어느정도 해소될 때까지는 이런 상황이 계속될 것으로 보이지만 구체적인 지역에 따라서 상황은 다를 수 있을 것입니다. 금리가 낮아지고 경기가 좋아지면 지방에는 인기지역이 주도하고 그외 지역과 차등을 보이며 상승전환 할 수 있을 것으로 예상됩니다.
요즘 부동산 가격, 특히 아파트 가격에 관심을 많이 가진 분들이 많은데요..
지방 부동산은 앞으로 어떻게 될까요?
부정적인 전망으로 보는 분들이 많던데;; 오를 가능성은 없는걸까요?
==> 현재 지방은 인구가 점차 감소되는 지역을 제외하고 인구가 서서히 증가되고 있는 지역은 희망이 있는 만큼 구입을 추천드립니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
지방의 아파트 가격 전망은 당분간 해소되기 어렵습니다
신규 분양아파트 중 1순위 미달되는 곳이 발생하곤 합니디다
최근통계에 따르면 미분양아파트가 11년만에 최고라고 합니다
따라서 권역별 경제불럭 및 개발계획이 없는한
당분간 인구는 소멸되고 경기는 하락하는 현상에서 해소되기 어려운 실정임울 참고하여 주시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울 및 수도권과 지방의 부동산 격차는 더욱 심해지고 있습니다.
앞으로 이 같은 현상이 더욱 심화되리라 생각합니다.
하지만 지방에서도 광역시는 괜찮다고 생각합니다.
광역시 위주로 투자하시길 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지방 대부분은 인구가 줄고 있고, 고령화가 빠르게 진행 하고 있습니다
수요가 줄어드는 구조적인 흐름이기 때문에 중장기적으로는 가격이 하락할 것으로 보입니다
교육, 일자리, 문화 등 대부분의 인프라가 수도권에 집중되면서 지방 이탈이 가속화되고 있습니다
일부 지방 도시는 최근 몇 년간 분양이 많아 입주물량이 몰리고 있어, 공급 과잉으로 미분양도 많아 투자를 하실때는 잘고려해서 하셔야 합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
가격이 정확히 오르고 내린다를 맞출순 없지만 지방과 수도권의 가격 차이는 점점 벌어지지 않을까 생각합니다