요즈음 부동산시장 오를까요 내릴까요
안녕하세요 대범한애벌래285입니다.
부동산관련 뉴스가 조금씩나오고 있는데요.
부동산시장이 오를지 내릴지 궁금합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
아직 상승으로 보기는 어렵습니다. 그렇다고 다시금 폭락이 오는것 또한 상상하기 어렵네요. 어느정도 지진부진하거나 떠어져도 다시 금방 회복하는 횡보의 모습을 보일듯 합니다. 사실 지금과 같은 금리 상황속에서는 지금과 같은 대출금을 감당하는것도 어렵기 때문에 더이상의 하락보다는 유지및 상승이 좋다고 생각됩니다.
단기적으로 반등이 나오고 있는 모양이기는 하지만 부동산이 앞으로 오를지 내릴지는 아무도 알 수 없습니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
현재 우리나라 부동산 시장은 지역, 부동산 유형, 단지별 상황에 따라 상이하게 전망됩니다. 전문가들 사이에서도 의견이 분분하며, 단정적으로 '오를까, 내릴까'라고 말하기는 어렵습니다.
서울을 시작으로 요즘 반등의 기미가 보이나 아직까지는 미미하며, 연준의 금리인하 실행과 함께 서울을 시작으로 실질적인 반등의 움직임이 있지 않을까 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공급이 부족한 서울은 조금씩 오르고 있습니다
가격대가 10억 이하인 곳들이 거래가 되고 있는거 같습니다
인구가 줄거나 소도시들은 가격이 내릴수 있으니 참고하셔서 투자하시기 바랍니다
안녕하세요, 대범한애벌래285님.
부동산 시장이 앞으로 어떻게 변할지에 대한 궁금증은 많은 사람들이 공유하고 있는 주제입니다. 부동산 시장은 다양한 요인들에 의해 영향을 받기 때문에, 이들 요소들을 종합적으로 고려해보는 것이 중요합니다. 현재 상황과 최근 동향을 기반으로 부동산 시장의 향방을 예측해보겠습니다.
1. 금리 변화금리는 부동산 시장에 큰 영향을 미치는 요인 중 하나입니다. 최근 몇 년 동안 전 세계적으로 금리가 상승해왔습니다. 이는 주택담보대출 이자를 높여 주택 구매 수요를 감소시키는 요인으로 작용합니다. 높은 금리는 대출 비용을 증가시키기 때문에 주택 구매자들이 주택을 구입하기보다는 관망하는 자세를 취하게 만듭니다. 중앙은행의 금리 정책은 경제 상황에 따라 달라질 수 있지만, 현재로서는 금리가 추가로 상승할 가능성이 있다는 예측이 나오고 있습니다. 이는 부동산 시장에 하방 압력을 가할 수 있습니다.
2. 경제 상황경제 상황 역시 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다. 경기 침체기에는 실업률이 상승하고 가계 소득이 감소하게 되므로 주택 구매력이 약화됩니다. 최근 몇 년 동안 코로나19 팬데믹의 영향으로 글로벌 경제가 큰 타격을 입었지만, 각국 정부의 재정 정책과 백신 보급으로 경제가 점차 회복되고 있습니다. 그러나 경제 회복 속도는 지역별로 다를 수 있으며, 일부 지역에서는 여전히 경제적 불확실성이 지속되고 있습니다. 경제 회복이 지속될 경우 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있지만, 회복 속도가 느릴 경우 부동산 시장의 회복도 지연될 가능성이 있습니다.
3. 수급 불균형부동산 시장의 수급 불균형 역시 중요한 요인입니다. 많은 지역에서 주택 공급이 수요를 따라가지 못하고 있습니다. 이는 특히 대도시에서 더욱 두드러지는데, 인구 증가와 도시화로 인해 주택 수요는 증가하는 반면, 신규 주택 공급은 제한적이기 때문입니다. 이러한 수급 불균형은 주택 가격을 지속적으로 상승시키는 요인으로 작용할 수 있습니다. 그러나 정부의 주택 공급 확대 정책이나 규제 강화는 이러한 상황을 완화시킬 수 있습니다. 예를 들어, 한국 정부는 최근 몇 년 동안 주택 공급 확대와 부동산 투기 억제를 위한 다양한 정책을 도입하고 있습니다.
4. 정책 변화부동산 정책의 변화도 시장에 큰 영향을 미칩니다. 정부의 부동산 관련 정책은 주택 구매 수요와 공급에 직접적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 세금 정책, 대출 규제, 주택 공급 정책 등이 이에 해당합니다. 최근 한국 정부는 부동산 시장 안정을 위해 다양한 정책을 도입하고 있으며, 이러한 정책 변화는 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 부동산 세제 강화, 대출 규제 강화, 신규 주택 공급 확대 등의 정책은 주택 시장을 안정시키는 데 기여할 수 있습니다.
5. 글로벌 요인글로벌 경제 및 정치 상황도 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 미국, 중국 등의 주요 경제국의 경제 상황과 정책 변화는 글로벌 금융 시장에 영향을 미치며, 이는 각국의 부동산 시장에도 간접적으로 영향을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 미국의 금리 인상은 글로벌 자금 흐름에 영향을 미쳐 다른 나라의 금리 인상 압력으로 작용할 수 있으며, 이는 해당 국가의 부동산 시장에도 영향을 미칠 수 있습니다.
종합적으로 볼 때, 부동산 시장의 향방은 여러 요인에 의해 결정될 것입니다. 현재로서는 금리 상승, 경제 회복 속도, 수급 불균형, 정부 정책 변화 등이 주요 변수로 작용하고 있습니다. 이러한 요인들을 종합적으로 고려할 때, 단기적으로는 금리 상승과 경제 불확실성으로 인해 부동산 시장이 다소 위축될 가능성이 있지만, 중장기적으로는 수급 불균형과 정부의 주택 공급 확대 정책에 따라 시장이 안정화될 수 있을 것으로 보입니다. 부동산 시장에 대한 투자나 구매를 계획하고 계시다면, 이러한 요인들을 주의 깊게 살펴보시고 신중하게 결정하시길 권장드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상 금리가 높고, 대출 규제가 심하면 부동산 수요는 줄어들어 가격은 하락하고 반대로 금리가 내리고 대출규제도 풀리면 매수세가 살아나서 가격이 상승하는 측면이 있습니다.
지금은 바닥을 다지고 있는 상태이고 금리가 인하가 되고 돈이 시중에 풀리면 매수세가 살아나면 부동산가격이 올라가지 않을까 사료합니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
부동산시장은 아직까지 추세관망의견드립니다.
향후 방향성은 지역에 따라서 다를수있으나 상승의견이나
그 시기는 추세관망의견이 좀 더 지나서 일 듯합니다.
즉 상승여력은 있으나 그 시기는 관망입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
부동산시장은 정책이나 경기의 영향을 받으므로 예측이 어렵지만 현재 서울과 수도권은 전세수급이 불량하여 전세가가 오르고 있어 이로 인한 매매가 상승이 거의 확실하다고 봅니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
정부지원대출로 인한 가격방어적 느낌이고 경기동향상 집값이 상승할 근거는 매우 부족하다고 판단됩니다.