아낌e보금자리론 소득요건 충족되는지 궁금합니다.

Question

아낌e보금자리론 소득요건 충족되는지 궁금합니다.

안녕하세요.

생애최초로 아낌e보금자리론을 통해 주택담보대출을 신청하려고 하며, 소득요건 적용 연도 관련하여 문의드립니다.

1) 소득 현황

• 2024년 소득: 66,160,000원

• 2025년 소득(예상/집계): 71,000,000원 (7천만원 초과)

2) 현재 서류 발급 가능 여부
홈택스 -> 세금신고내역 에는 연말정산(지급명세서 제출) 현황에 2025년도는 지금 나오지 않고있고 2024년도 현황은 나오고 있음. 근데 지급명세서(원천징수 내역)등 조회에는 2025년(원천징수의무자(회사)가 제출한 [근로소득 등 각종지급명세서] 제출내역)도 나오는 사황임.

• 위 조건이라면, 소득요건 심사는 2024년 소득(66,160,000원) 기준으로 진행되는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

현재 시점에서 2025년 종합소득 신고가 완료되지 않았다면 원칙적으로는 2024년 확정 소득 기준으로 심사합니다.

다만 2025년 소득을 체출했을 경우 최근 급여 명세서를 통해 최근 연소득으로 심사합니다.

따라서 2025년도 급여 명세서를 기준으로 심사할 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

아낌e보금자리론은 일반적으로 부부합산 연소득 기준을 봅니다

,일반 : 연소득 7,000만 원 이하

,신혼부부 : 8,500만 원 이하

,자녀 수 등에 따라 기준 완화 가능 (예: 1자녀 9,000만 원, 2자녀 9,000~1억 원 등)

이 기준은 생애최초여부에 관계없이 기본 소득 요건입니다

2025년 소득자료가 아직 확정되지 않았다면 2024년 소득 기준으로 우선 심사합니다

다만 은행은 추가 자료(급여명세서 등) 로 최근 소득을 보완자료로 요구할 수 있습니다

결국 중요한 것은 심사 시점 기준으로 제출 가능한 가장 최신의 공식 소득증빙 입니다

소득금액증명서가 심사에서 가장 중요한 공식 자료입니다

아직 확정되지 않은 연도 소득은 급여명세서 등으로 보완은 가능하지만 그 자체만으로 기준치 초과인 경우 불리하게 판단될 수 있습니다

부부 두 사람의 소득 모두 합산되므로, 배우자 소득도 반드시 산정됩니다

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

2026년 2월 현재 신청하신다면 2024년 소득을 기준으로 심사될 가능성이 매우 높습니다. 전년도 소득금액증명원은 보통 5월부터 발급이 가능하여 그 전까지는 공식 서류인 2024년 귀속분으로 소득을 증빙하는 것이 원칙입니다. 주의할점은 홈텍스에서 지급명세서가 보여도 심사 기준은 발급 가능한 공식 증빙이 우선입니다. 2025년 소득이 공식 확정이 되기 전인 4월 이전에 신청을 완료하시는 것이 안전해 보입니다. 감사합니다.