다중주택 전세보증보험 질문있습니다.

[단독주택 외 (제2종근린생활시설 + 다중주택)] 입니다.

그런데 근저당이 ... 너무 높습니다. 건물가보다 근저당 + 보증금 합한게 더 크거든요?

그런데, 공인중개사가 보증보험이 보증보험이 된다는 말을 믿고, 또 여기에 특약으로 건물 문제로 보증보험이 안 될시 계약 무효를 넣는다는 말에 일단 가계약금 100만원을 보냈습니다 ...

그리도 화요일에 계약서를 작성하러 가고, 이때 계약금 450만원을 입금한다는데,

보증보험이 이런 경우에도 가능한걸까요? ... 너무 중개사 말만 믿은 것일까요? ...

화요일에 가서 그냥 ... 계약 안 한다고 하고 100만원을 날려야 할지 고민입니다. 도와주십시오 ...