곧 원룸계약만료인데 미리 빼고 보증금받고 전입신고가능하나요?

Question

제가 이번달말에 원룸계약만료인데 방빼고 부모님집에 몇개월 머물예정인데

개인사정상 방을 예정보다 빨리 뺄려고합니다 10일정도 더 빨리 뺄려고하는데
방주인한테 미리 이야기하고 미리뺀후에 보증금 미리받고 전입신고도 주민센터가서 바로 해도 상관없죠?

원룸계약만료기간이 이번달말이라 괜히 헷갈려서요

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

임대인과 협의가 되어야 미리 보증금을 반환받는 것이 가능할 것입니다.

미리 퇴거하는 것이야 가능하겠지만 임대인으로서는 계약만료시까지 보증금 반환을 거부할 수 있기 때문에 협의가 불가피한 상황입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임대인이 보증금을 그에 맞추어 반환해준다면 상관없습니다. 다만, 임대인이 보증금을 반환해주지도 않았는데 짐을 미리 빼버리면 대항력 상실로 보증금 회수가 어려울 위험이 발생하게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 질의내용만으로는 정확한 답변드리기 어려우나 계약 만료 전에 방을 10일 정도 일찍 빼려면 미리 집주인과 협의하여 보증금 반환도 사전에 조율하여, 퇴실 즉시 받을 수 있으면 문제 없어 보입니다. 전입신고는 새로운 거주지로 바로 가능하며, 주민센터에서 퇴거 후 신고하면 됩니다.