정말로 일본에는 0원 부동산이 많나요?
부동산 관련 유튜브 영상을 자주 챙겨보는데 일본에는 고령화와 도시화의 문제로 지방에 0원 부동산이 많다고 하더군요.
정말로 일본에는 0원 부동산이 많나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
일본에는 사람이 살지않는 빈집이나 땅을 공짜로 넘기는 0엔 부동산이 있다고 합니다. 일본의 통계조사에 따르면 일본 전국의 빈집은 2023년 10월현재 약 899만가구로 총 주택 중 빈집이 차지하는 비중이 13.8%를 차지한다고 합니다. 대부분 부모에게서 상속받은 경우로서 지방에 위치해서 팔리지도 않는데다 세금이나 유지.관리에 돈이 매년 들어가야 하므로 무상 양도받을 사람을 찾고 있다고 합니다. 저출산과 지방소멸이라는 단어는 우리나라에도 점차 현실화하고 있어 향후 우리나라의 모습이 될 수도 있어 대책 마련이 시급한 실정입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일본의 0엔 부동산은 현재 일본에서 사람이 살지 않는 빈집이나 땅을 꽁짜로 넘겨받을 사름을 구하는 부동산 거래로 해당 부동산의 대부분은 부모에게 상속받은 부동산이 대부분입니다. 이는 대도시 거점 시가지에는 부동산이 고가로 형성되고, 그외 시골지역에서는 수요가 없어 시세형성자체가 불가한 상황으로 대도시 과밀에 따른 지방소멸과 인구고령화가 합쳐진 결과입니다. 이러한 0엔부동산은 일본내 900만호정도로 나와있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
일본 도심 부동산은 서울, 해외 대도시와 마찬가지로 매우 비쌉니다.
반면에 지방은 인구가 없어서 거래도 안되고 0원 혹은 마이너스거래도 되고 있습니다.
사실, 일본만 그런것은 아닙니다. 유럽도 그렇고 미국도 그렇습니다.
해외 어디를 가도 사람들은 좋은곳에 모여 살기를 원하고,
일자리 많고 편의시설 많은 도심 접근성이 좋은곳에 살기를 원합니다.
지방소멸은 우리나라 만의 이야기는 아닙니다.
선진화가 될 수록 이런 현상은 더 심해집니다.
우리나라는 급속한 산업화, 선진화를 겪었고 부동산 가격 양극화는 당연한 수순이기도 합니다.
그래서, 부동산 투자를 위해서라면 서울, 혹은 서울과 접근성이 좋은 수도권에 투자하는게 안전합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 실제로 존재합니다. 시골의 경우 집을 공짜로 주는곳이 있고 우리나라도 곧 일어날수도 있는 현상으로 보입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
일본에는 지방을 중심으로 0원 부동산이 많습니다.
일본 총무성의 ‘주택·토지 통계조사’에 따르면 일본 전국의 빈집은 약 899만 가구로, 조사 때마다 최대치를 경신하고 있습니다. 총 주택 중 빈집이 차지하는 비율은 13.6%로, 10채 중 1.4채가 빈집인 셈입니다. 이러한 현상은 주로 저출산·고령화와 도시화에 따른 인구 감소 때문입니다. 특히, 고령화로 인해 노인들이 사망하면서 상속받은 부동산이 방치되는 경우가 많습니다. 또, 인구가 도시로 집중되면서 지방의 인구가 줄어들고, 이에 따라 부동산 수요도 감소하고 있습니다. 이에 일본 정부는 빈집 문제를 해결하기 위해 다양한 정책을 추진하고 있습니다. 예를 들어, 빈집을 철거하거나 재활용하는 등의 방법으로 빈집을 줄이고, 부동산 시장을 활성화하기 위해 노력하고 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
부동산 관련 유튜브 영상을 자주 챙겨보는데 일본에는 고령화와 도시화의 문제로 지방에 0원 부동산이 많다고 하더군요.
정말로 일본에는 0원 부동산이 많나요?
==> 대부분 0원 부동산이 없습니다.
안녕하세요. 김일진 공인중개사입니다.
네, 일본에는 실제로 0엔 부동산(무상 양도 주택)이 존재합니다. 이는 고령화, 인구 감소, 도시화로 인해 발생한 현상입니다. 특히 지방에서는 수요가 적어 사용되지 않거나 방치된 주택이 많아, 이를 유지 관리할 사람이 부족한 상황입니다.
1. 고령화와 인구 감소 문제일본은 인구가 지속적으로 감소하고 있으며, 특히 지방에서는 이 현상이 심각합니다. 많은 젊은 사람들이 일자리나 교육 기회를 찾아 도시로 이동하면서 지방의 농촌 지역에서는 빈집이 점점 더 늘어나고 있습니다.
지방의 고령화 인구가 많아지면서, 주택을 상속받거나 관리할 후손이 없는 경우가 많아지면서 자연스럽게 빈집이 발생하고 있습니다.
일본의 빈집 문제는 '아키야'(空き家, 빈 집)로 불리며, 이러한 집들은 그대로 방치되거나 관리가 되지 않는 경우가 많습니다. 지방 정부나 일부 단체들은 이러한 빈집들을 활용하기 위해 저렴하게 매각하거나 무상으로 양도하는 경우도 있습니다.
이러한 0엔 부동산은 주로 매수자에게 수리비용이나 유지관리 비용을 부담시키는 조건이 있으며, 실제 매입 비용이 없더라도 수리나 리모델링 비용이 상당히 발생할 수 있습니다.
일본 지방 정부는 빈집 문제를 해결하기 위해 '아키야 뱅크'(빈집 은행)라는 웹사이트를 운영하여, 매입을 원하는 사람들에게 저렴한 가격에 빈집을 제공하고 있습니다. 일부 경우에는 관리와 수리 조건 하에 무료로 제공되는 집도 있습니다.
장점: 저렴한 비용(혹은 0원)으로 주택을 소유할 수 있는 기회를 제공받을 수 있습니다. 도시와 멀리 떨어진 자연경관이 좋은 지방에 살고자 하는 사람들에게는 매력적인 옵션입니다.
단점: 대부분의 0엔 부동산은 오래된 집이며, 수리 및 유지 비용이 상당할 수 있습니다. 또한 지방에 위치한 주택이 많아 교통이나 생활 편의성에서 불편함이 있을 수 있습니다.
결론적으로, 일본에는 실제로 0엔 부동산이 존재하며, 이러한 주택들은 고령화, 인구 감소, 도시화 등으로 인해 지방에 주로 집중되어 있습니다. 하지만 0엔 부동산을 매입할 경우 수리와 유지 비용을 감안해야 합니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
네 실제로 존재 합니다.
일본은 세계적으로 유례없는 저출산·고령화 사회를 겪고 있습니다. 이로 인해 인구가 감소하고, 특히 지방 도시에서는 젊은 세대의 유출이 심해져 빈집이 급증하고 있습니다.
유지 비용 부담으로 빈집을 유지하기 위한 세금, 관리비 등의 부담이 커지면서 0원에 매물로 내놓는 경우도 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
일본은 빈집이 많이 생기는 추세라 0원 부동산도 있습니다. 주택을 가지고 있으면 세금이 나가기 때문에 0원 주택이 생기는 이유가 큽니다.
감사합니다.