지금 부동산 매매하는 것이 좋을까요?
안녕하세요.
집값이 하락하다가 이제 다시 올라가고있다는 기사를 봤는데요.
지금 부동산 매매를 추천하는지 아니면 비추천인지 이유와 함께 알고싶습니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
지금 부동산 매매가 좋은지 여부는 개인의 상황과 목표에 따라 다르기 때문에 단정적으로 답변하기 어렵습니다.
하지만, 현재 부동산 시장 상황과 전망을 고려할 때 신중하게 결정해야 할 시점임은 분명합니다.
하락기에도 좋은 투자를 할 수도, 상승기에도 나쁜 투자를 할 수 있습니다.
하락기에도 좋은 투자를 할 수 있는 내공을 쌓을수 있는 하루하루가 되시기를 바라겠습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택을 구매하는 데 있어 단순히 부동산 시장흐름만 보고 결정하기는 어렵습니다. 다만, 시기만을 보고 결정을 하신다면 아직은 구매보다는 관망을 하는게 나을수 있습니다. 이유는 아직 금리나 경기상황이 나아지지 않았고, 현재의 주택 상승역시도 장기적인 부동산 회복세보다는 일시적인 반등세로 보는 의견이 많기 떄문입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주식의 바닥을 누구도 알 수 없듯이 지금 부동산이 반짝 상승인지 바닥인지는 아무도 모릅니다.
하지만 임대차3법 2+2년이 만료가 되고 임대인들이 4년치 임대료를 한꺼번에 반영하면서 전세가가 오르고 전세가가 오르면서 매매가를 올리고 하면서 집값이 상승하고 금리인하 기대감에 어느 정도 바닥은 다지는 형상이긴 합니다.
매수타이밍 잘 잡으시길 바랍니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
부동산을 매매하고자 하는 이유에 대해서 살펴보면 실거주 투자의 목적 등이 있습니다. 만약 실거주를 해야 한다거나 상급지로의 이동 등의 거주를 위한 부동산 매매는 지금과 같은 시기에 갈아타는 것이 좋습니다. 금리에 대한 부담은 있겠지만 금리 인하시 부터 장기간 금리가 낮아지게 된다면 더할 나위 없이 좋겠죠.
다만 투자용으로 매매를 할 경우에 임대차에 관한 공실 및 문제도 생길 수 있고, 그동안의 금리 인하가 늦어질 경우 실제 투자수익성이 떨어지고 그에 대한 기회비용을 날릴 수 있습니다.
어떤 매매를 말씀하시는건가요?
매매는 매도와 매수를 합한 말입니다.
파시기를 원하시는건지 사시기를 원하시는건지요?
투자의 관점에서만 보면 파는것과 사는것 둘다 괜찮은 시점이라고 봅니다.
파는 사람은 적어도 손해 보는 시장은 아니니 어느정도 익절을 하는 셈이고 사는 사람은 앞으로 2021년 정도의 전고점까지는 회복하지 않을까 하는 기대를 해볼 수 있을 것 같습니다.
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
집값이 하락하다가 이제 다시 올라가고있다는 기사를 봤는데요.
지금 부동산 매매를 추천하는지 아니면 비추천인지 이유와 함께 알고싶습니다
==> 현재도 경기 변동성이 크다고 판단되는 만큼 부동산 시장이 상승기라고 할 수 없습니다. 만약 구입을 한다면 가급적 급매물 위주로 진행하시는 것이 우선입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지역이 어디냐에따라 진행을 하셔야 할거 같습니다
서울은 공급이 부족해서 계속 오를거라 예상하고 있습니다
26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다
그때부터 더오를거라고 전문가들은 내다보고 있는데 수요가 많으면 오를수밖에 없습니다
공급이 많은 지방이나 소도시들은 내릴수도 있으니 참고 하시기 바랍니다
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
부동산 매매를 고려할 때는 여러 요인을 신중히 분석해야 합니다. 최근 집값이 하락세에서 상승세로 돌아섰다는 기사는 긍정적인 신호일 수 있지만, 이에 따라 매매 결정을 하기에는 충분하지 않습니다.
매매를 그래도 긍정적으로 보는 이유는 금리가 지속 내려갈 것으로 전망되기 때문입니다. 공급은 제한된 상황에서 금리가 내려가면서 수요는 증가하기 때문에 수급상 가격 상승 가능성이 높습니다.
다만, 최근 빠르게 상승하고 있는 서울 중심지부터는 가격이 단기적으로 많이 상승하여 리스크가 있기 때문에 이를 고려하여 매매를 하시는 것이 좋겠습니다.
부동산 매매는 개인의 재정 상황, 시장 동향, 금리 전망, 거시경제적 환경 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 전문가의 상담을 통해 자신에게 맞는 전략을 세우고 실행하시기 바랍니다. 시장이 회복세에 있더라도 개별적인 사정과 목표를 철저히 분석한 후 결정하는 것이 바람직합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
현재 서울지역의 경우 전세가 부족하여 전세가가 한달이상 상승세를 보이고 있으며 지속적으로 수급이 불량할 것으로 예상하고 있습니다. 그로 인해 전세가상승은 매매가 상승으로 이어질 가능성이 높으므로 부동산 매수를 적극 추천합니다. (서울 수도권만요.)