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<기존주택(일반) 매입임대주택 예비입주자 모집> 방식과 [LH 매입임대주택 예비입주자 모집]의 차이점?

<기존주택(일반) 매입임대주택 예비입주자 모집> 과 [LH 매입임대주택 예비입주자 모집]이 서로 다른 내용입니까? 이해를 도와주세요.

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  • 김희영 공인중개사
    김희영 공인중개사
    현대로템∙

    안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

    매입임대주택은 LH, SH 등 공공주택사업자가 기존 소유자로 부터 주택을 매입한 후 저소득층에 임대하는 것으로서 주체가 어딘지에 따라서 차이가 있을 뿐 같은 내용입니다. 이와 비슷하지만 차이가 있는 것이 전세임대인데, 전세임대는 형식적으로는 공공임대주택이지만 실질적으로 전세금을 저리의 금리로 빌려주는 방식을 말합니다. 저소득층인 입주자는 전세금의 일부만 계약금으로 부담하고 계약금을 제외한 나머지 전세금은 LH나 SH 등이 부담하며, 입주자는 전세금에 저리의 금리로 계산한 월세를 LH나 SH 등에 지급하는 방식입니다.

  • 김경환 공인중개사
    김경환 공인중개사
    (주)엔엑스씨∙

    안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

    기존주택(일반) 매입임대주택 예비입주자 모집”과 “LH 매입임대주택 예비입주자 모집”은 큰 틀에서는 같은 제도를 말하지만, 세부 내용이나 모집 대상, 유형에서 차이가 있을 수 있습니다.

    [핵심 개념]

    1. LH 매입임대주택

    • LH가 기존 주택을 매입한 후, 저소득층, 청년, 신혼부부 등에게 시세보다 저렴하게 임대해주는 제도입니다.

    • 공공임대의 한 종류이며, 입주자는 일정 요건(소득, 자산 등)을 충족해야 합니다.

    [용어 비교]

    LH 매입임대주택 예비입주자 모집 - LH가 운영하는 전체 매입임대사업의 예비입주자를 모집함/ 포괄적 표현

    기존주택(일반) 매입임대주택 예비입주자 모집 - 그중에서도 기존 주택을 매입한 ‘일반 유형’의 모집 공고 / 보다 구체적인 유형

    • “기존주택(일반)”은 LH 매입임대주택 안의 세부 유형 중 하나입니다.

    • LH는 이 외에도 청년형, 신혼부부형, 다자녀형, 고령자형 등 다양한 매입임대 유형을 따로 운영합니다.

    [결론]

    • “기존주택(일반)”은 LH 매입임대의 한 하위 유형입니다.

    • 따라서 “LH 매입임대주택 예비입주자 모집”은 더 넓은 개념이고,

    • “기존주택(일반) 매입임대주택 예비입주자 모집”은 그 중 하나의 세부 항목입니다.

    참고가 되셨기를 바랍니다.

  • 최병옥 공인중개사
    최병옥 공인중개사
    아시아부동산∙

    안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    LH에서 공급하는 임대아파트 중에 매입임대 방식이 있습니다. 위의 경우 매입입대 중에 기존주택(일반) 매입임대주택 유형을 뜻하는 것이고 통칭해서 LH매입임대주택이라고 표현을 하는 것입니다.

    즉 LH매입임대 유형에서는 기존주택(일반)이 있고, 다른 고령자 매입임대, 다자녀, 청년, 기숙사형, 신혼부부등 여러 유형의 매입임대형식이 있습니다.

    자세한 사항은 LH홈페이지에 가보시면 자세하게 나옵니다.

    감사합니다.

  • 탈퇴한 사용자
    탈퇴한 사용자

    안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

    질문에 답변드리겠습니다.

    기존주택(일반) 매입임대주택 예비입주자 모집

    기존에 시중에 있는 주택(다세대, 연립, 오피스텔 등)을 LH가 매입해서 임대하는 사업
    그 임대주택에 들어갈 예비입주자를 모집하는 것

    특징

    기존에 지어진 집을 매입해 임대

    지역마다 물건마다 조건 조금씩 다름

    신혼부부, 청년, 고령자 등 다양한 유형 있음

    LH 매입임대주택 예비입주자 모집

    LH가 보유한 모든 매입임대주택(기존주택+신축 매입 포함)을 대상으로 예비입주자를 모집
    위의 기존주택 매입임대도 포함되는 더 큰 개념

    특징

    기존 매입주택 + 새로 매입한 신축 포함

    유형별(청년, 신혼부부, 고령자 등)로 따로 모집

    조건과 임대료는 유형/면적/지역에 따라 상이

    결론은?

    기존주택 매입임대주택은 LH 매입임대주택의 한 종류입니다.
    둘 다 LH가 임대하는 공공임대주택이고, 공고 이름과 물량이 다를 뿐 성격은 비슷해요. 참고하세요!!

  • 유현심 공인중개사
    유현심 공인중개사
    우성공인중개사사무소∙

    안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    1. LH 매입임대주택 예비입주자 모집:

    LH(한국토지주택공사)가 운영하는 전체 매입임대주택 관련 사업을 포괄적으로 지칭합니다

    매입임대주택이란?

    LH가 시중의 기존 주택(다세대, 연립 등)을 매입한 후 수리해 저소득층에게 시세보다 저렴하게 임대하는 제도입니다

    대상자: 생계·의료급여 수급자, 차상위계층, 청년, 신혼부부, 고령자 등

    2. 기존주택(일반) 매입임대주택 예비입주자 모집:

    이는 매입임대주택 중 '기존주택 일반 유형'을 지칭합니다.

    기존주택’이란?

    신규 건설이 아닌, 이미 지어진 일반 다세대·다가구 주택 등을 말합니다.

    LH가 기존 민간 주택을 매입하여 수리 후 임대하는 방식입니다

    일반은 청년, 신혼부부, 고령자 등 특정 계층이 아닌, 일반 저소득층(생계급여, 의료급여 수급자 등)을 위한 유형입니다.

    즉, 기존주택(일반)은 LH 매입임대라는 큰 카테고리 안의 한 유형입니다

    서로 다른 제도가 아니라, 상하 관계 또는 포괄-세부 관계로 이해하시면 됩니다